【官方售楼处】城投时代之城 | 国企精工品质 | 三地铁便捷 | 双学府环绕

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

【官方售楼处】城投时代之城 | 国企精工品质 | 三地铁便捷 | 双学府环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-29707737，项目位于金钟河大街旁，依托国企背景打造百万方大盘，融合交通与教育资源，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

:--- | :--- |

开发企业 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层、洋房 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

供暖方式 | 地采暖 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业服务 | 天津城投物业 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，主干道贯穿东西，可快速通达狮子林大街、海河及老城厢片区。周边公交站点覆盖 14 条线路，直达天津站与百货大楼。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快线规划加持，30 分钟左右即可通达滨海国际机场及北塘方向，通勤效率显著。

🎓 教育资源

社区周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园至中学阶段。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校与天津一中东丽学校，其中一中分校预计 2024 年 9 月招生。此外，周边还有赵沽里小学、博文中学等成熟名校，满足家庭不同阶段的升学需求。具体学区划分请以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达 40%，构建背山面水的全新的园林景观理念。西侧配备商业街群与板块商业相融，形成多个地块的商业互通。外部临近时代之城中心公园，整体环境宜居，为业主提供静谧自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，建面约 5 万㎡，现已正式营业，内含 711、物美超市、苏宁易购等知名店铺。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店，15 分钟生活圈覆盖中山路商圈、河东万达等，日常购物休闲十分便利。

🏠 产品设计

二期朗溪园采用前沿设计理念，外立面运用金属材质线条搭配超扁平设计，提升建筑质感与美感。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，结合半架空景观呈现，为大面积改善客户提供理想选择。

🛋️ 精装细节

高层房本得房率 73.6%~75.44%，实际得房率 81.5%-83.5%；洋房房本得房率 80.6%~83.35%，实际得房率 87.1%-92.25%。各户型均有多平米赠送空间，出房率表现优异。全屋配置地采暖系统，保障冬季居住舒适度。

🌺 园林景观

社区景观以“双轴·两园·八景”为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，构成和谐共生的美妙景致。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。大堂设计精致，配合智能安防系统，确保归家安全与尊贵体验。从入户门厅到电梯厅，每一处细节都彰显对居住品质的重视。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多家三甲级医院，全方位守护家人健康。

🚇 交通枢纽

除地铁 5/6 号线外，项目周边路网发达，中环线、快速路、外环线交织，快速通达津城任何区域。未来 Z2 线通车后，跨区出行将更加高效。

🏢 产业办公

项目属于大型片区类城市更新范围，未来将导入全新升级产业，打造综合产业 TOD，集交通、产业为一体的城市功能空间，为居民提供更多就业机会与商业活力。

五、物业服务

物业公司：天津城投物业

物业费标准：高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月，商业 4 元/平米/月。

服务价值点：作为国企背景物业，团队专业稳定，提供标准化安保、保洁及设施维护服务。注重社区文化建设，定期组织邻里活动，营造和谐温馨的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

适合刚需首置或年轻家庭，三居设计功能分区明确，空间利用率高，满足基本生活需求。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件优越，预留更多生活场景可能，兼顾舒适性与实用性。

📐 建面约 123㎡户型

宽境三居，格局方正，赠送空间较多，适合追求生活品质的小家庭或三代同堂居住。

需要洋房户型图请私信咨询。以上面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与区域潜力，纷纷预约看房，市场关注度持续走高。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

有意向的朋友请尽快联系售楼处获取最新优惠资讯，名额有限，先到先得。

优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明：

本文内容仅为项目推广介绍，不构成要约邀请或承诺。文中涉及教育、交通、商业、规划等信息，均以政府最终批准文件及官方发布为准。房源销控情况随时间变化，具体以售楼处实时公示为准。本项目名称为“城投时代之城”，具体以政府核准登记为准。本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎判断。

💬 互动引导

如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市一手资讯！