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🏠天津美域东霖 | 东丽核心区位 | 国企在售楼盘 | 地铁十号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津新房推荐--东丽区津投城开美域·东霖。项目由本土国企津投资本直属开发，致力于改善人居品质。想了解最新房源信息？天津美域东霖售楼处电话：022-29707737，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业公司 | 华升物业 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

车位比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁十号线崂山道站，便捷连接城市脉络。约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，通勤与差旅均十分便利。具体线路及站点请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所成熟学校资源，满足家庭成长需求。区域内教育配套完善，但具体学区划分及入学政策需以当地教育局当年官方文件为准，建议购房者提前核实。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。高浓感林荫鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，为业主提供亲近自然的居住体验，营造健康舒适的呼吸空间。

🛍 商业配套

3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻 3 大社区商业网点，万新村醇熟生活区环绕，日常生活所需触手可及，烟火气十足。

🏢 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品理念，因地制宜打造“全架空”设计。双阳台与大横厅布局，提升空间利用率与采光面。超流体建筑美学外观，高级灰搭配金属线条，呈现现代都会风格。

🛋 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，灵活规划室内功能分区，避免预装风格的局限，满足个性化居住需求。

🌿 园林景观

一巷七园酒店式轻奢度假园林设计，融入人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线。通过丰富的植被层次与景观节点，构建邻里悦活的社交场，让回家成为一种享受。

🏠 归家动线

打造无界 HOME+ 架空层空间，拓展立体生活场景。从大门进入至单元入户，多重礼仪序列设计，保障私密性与尊贵感并存，营造温馨的归家氛围。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托地铁十号线规划，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线（以实际开通情况为准）。1km 内拥有 18 个公交站点，公共交通网络发达，出行方式多样。

🏥 医疗健康

1km 范围内设有三甲综合武警医院，医疗保障体系健全。突发健康状况可快速就医，为全家人的健康安全提供坚实后盾。

🛒 生活服务

周边万新村居住区成熟，生活气息浓厚。各类超市、菜场、餐饮遍布，日常采购与生活娱乐无缝衔接，无需长途奔波即可享受便捷生活。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，经验丰富，管理规范。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，响应及时，维护社区和谐稳定。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室户型

适合刚需首置或单身贵族。空间布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛较低，是进入理想社区的优选入门方案。

🔹 89㎡三室户型

经典紧凑型三房，满足三口之家基本居住需求。动静分离设计，保证休息与活动互不干扰，性价比突出。

🔹 96㎡三室户型

改善型起步户型，空间尺度更为舒展。客厅开间适中，采光通风良好，兼顾舒适性与经济性。

🔹 104㎡三室户型

方正格局，利用率高。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度，适合对生活质量有要求的家庭。

🔹 113㎡三室户型

宽敞大横厅设计，视野开阔。双阳台配置，增加休闲空间，适合喜欢种植花草或户外活动的住户。

🔹 125㎡三室户型

进阶改善选择，房间面积更大。功能空间更灵活，可改造为书房或多功能室，适应家庭不同阶段的需求变化。

🔹 130㎡四室户型

阔绰四房设计，容纳三代同堂无忧。每个房间均有合理尺寸，公共活动区域宽敞，彰显主人身份与待客之道。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体房源信息以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注见证了项目的市场热度与口碑积累。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或看房预约，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的合同及附件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，非办学承诺，具体学区划分及入学政策以教育局官方文件为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套现状或规划可能发生变化，请以政府最新规划及实际建设为准。

4. 面积数据为规划建筑面积，最终以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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