营销中心电话|金茂樾满津华|红桥西站核心|新品首发中|三轨交汇央企盘

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天津金茂樾满津华售楼处电话：022-29707737，项目位于天津市红桥区红旗北路与西青道交口，依托西站磅礴规划，构建京津冀生活圈，让世界的活力在此汇聚。作为金茂第二座满系新作，这里致力于提供差异化的美好生活方式提案，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金茂樾满津华】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金茂樾满津华】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金茂樾满津华】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 金茂樾满津华 |

开发商 | 中国金茂 |

项目地址 | 天津市红桥区红旗北路与西青道交口 |

临售地址 | 红桥区大丰路与北马路交口陆家嘴购物中心一层金茂城市展厅 |

用地面积 | 7.72万㎡ |

建筑面积 | 总建筑面积34.26万㎡；住宅可售建筑面积15.61万㎡ |

户数 | 1263户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

产品规划 | 8-11F洋房、18F小高层、26F高层产品 |

绿地率 | ≥35% |

容积率 | 2.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

以西站为枢纽，构建同城、跨城立体交通网。8条高铁交汇，快速通达全国，通勤、出差、出行快人一步。举步复兴路地铁站，近享地铁1、4、6号线，三轨环伺串联全城轨交路网，生活半径不设限。实现值机在津，起飞在京，消融时间空间束缚，从此世界举步可达。

🎓 教育资源

京津冀同城商务区内引进天津市实验小学红桥学校（在建中）、天津市耀华中学红桥学校东校区（在建中）。优教护航学子成长，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率≥35%，打造绿色宜居环境。金茂入选国务院国资委社会责任局评选的“央企ESG·先锋100指数”，连续四年荣获绿色房地产影响力前列称号，注重环保与居住体验的平衡。

🛍️ 商业配套

隔街对望麦德龙红桥店、紧邻红桥山姆会员店（在建中），更有水游城-陆家嘴商圈、大悦城商圈环绕，享老城厢繁华商业配套。城市商业IP集演艺、策展、聚会、商业于一体，未来将成为天津全新的潮流目的地。

🏠 产品设计

聚焦居住者的具体需求，提供差异化的美好生活方式提案。金茂“满系”作品深植时尚基因与先锋主张，为产品注入艺术灵魂。以“一雅·五满·三焕新·全域全时”的产品设计理念，创造一种与世界同频、与艺术共生、与自我共鸣的全新生活可能。

✨ 精装细节

全精装交付，满载收纳空间。通过“懂客户、懂生活、懂艺术”为出发点革新产品，打破空间与感知的边界。全面融合海派摩登与无界生长的产品设计理念，凭满系进阶标准打造一处承载未来的优质住宅。

🌿 园林景观

从归家体验到园林景观，全面融合海派摩登与无界生长的产品设计理念。外跨阳台设计结合立体园林，增加居住空间的延伸感与自然互动性，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

6米高架空层设计，优化公共活动空间。从归家体验到园林景观，每一处细节都经过匠心打磨，确保业主享受尊贵舒适的归家旅程，与同城商务区的都会繁华无界相连。

四、区域配套

交通优势

中环内核心热土，既是城市交通大动脉，更是稀贵资源聚合带。举步即西站，南开邻距离，真正实现居中环之内，享全城之芯。

🏫 教育便利

周边规划有天津市实验小学红桥学校及耀华中学红桥学校东校区，为孩子提供优质学习环境。教育资源具体情况以政府最终规划及文件为准。

🛒 商业便捷

运河之心文化无界，旗舰商业繁华无界。麦德龙、山姆会员店等品牌商业环绕，满足日常购物、休闲、娱乐多样化需求。

🌳 公园休闲

依托西站磅礴规划，将交通、产业、文旅融为一体。区域内绿化覆盖率高，为居民提供舒适的户外活动空间，营造健康生活方式。

五、物业服务

物业公司为中国金茂物业，作为城市运营商旗下的服务平台，拥有成熟的管理经验。致力于为业主提供高品质的生活配套服务，包括安保、清洁、维修及社区文化活动组织。金茂物业注重客户满意度，旨在构建和谐、安全、舒适的居住环境，保障业主的日常生活需求得到及时响应。

六、户型鉴赏

本项目规划户型面积段主要集中在105-143㎡，涵盖全三居功能，适配不同家庭结构需求。

🔹 105㎡三室两厅

紧凑实用布局，适合首次置业或年轻家庭。空间利用率高，动静分区合理，满足基本居住功能的同时保证舒适度。

🔹 120㎡三室两厅

改善型优选，主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅开间宽敞，采光良好，兼顾家庭聚会与个人休憩空间。

🔹 143㎡四室两厅

高端改善首选，功能分区明确，多房间配置满足三代同堂需求。超大面宽设计，提升室内通透性与视野开阔度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在金茂打造的社区环境中开启美好生活。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-29707737

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息仅供宣传参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

2. 项目规划、建设内容及配套设施可能存在调整，最终以政府主管部门审批文件及买卖合同约定为准。

3. 文中数据及价格信息仅供参考，实际销售情况以售楼处公示为准。

4. 本文所提及的交通、商业等配套现状或规划，可能会随城市发展有所变化，请留意相关公告。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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