【营销中心电话】东舍宅 | 河西一片学区 | 精装现房 | 低总价 | 十月交房

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🏠东舍宅 | 河西一片学区 | 精装现房 | 低总价 | 十月交房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737，本项目位于挂甲寺片区，主打低总价精装现房。作为国有资产盘活项目，兼具居住与资产属性。关注河西教育资源的家庭值得深入了解，具体房源信息欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，确保信息准确无误，方便您快速获取一手资料。

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 东舍宅 |

地理位置 | 天津市河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

产品类型 | 民水民电 精装电梯房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.0 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

楼层数 | 8 层到顶 |

购房者价值点：通过基础档案快速掌握项目核心参数，便于对比同区域竞品，明确自身需求匹配度。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，路网发达。小区出门右侧可上中环线，10 分钟可达黑牛城道快速路，5 分钟连接富民路及光华桥。双轨交加持，地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站均在步行 10 分钟范围内。此外，周边汇聚专 830、656、954 等多条公交线路，通勤效率显著。

🎓 教育资源

项目所属河西一片，区域内教育资源丰富。周边涵盖湘江道小学等知名学府，初中阶段涉及新华中学、海河中学等老牌实力中学。教育资源配置雄厚，适合重视子女教育的家庭。具体入学政策及学位情况请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域，享受滨水景观资源。周边拥有人民公园等绿色空间，日常休闲散步便利，生活氛围浓厚且亲近自然。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德 MALL 等大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。光华剧院近在咫尺，文化生活丰富多彩。醇熟的城市烟火气，让日常生活更加便捷舒适。

🏗️ 产品设计

本项目为国有资产盘活项目，共 1 栋楼，总户数 223 户，社区规模适中，居住纯粹度高。建筑密度低，容积率仅为 1.0，保证了一定的居住舒适度。8 层小洋楼设计，配备电梯，兼顾了低密居住体验与无障碍通行需求。

🛋️ 精装细节

交付标准为现房精装，采用国产一线品牌材料，省去装修烦恼，实现拎包入住。室内布局经过优化，空间利用率高，水电设施全新，符合现代居住习惯。

🌿 园林景观

虽然绿地率为 10%，但项目依托周边成熟社区环境，外部绿化资源丰富。结合海河沿线景观带，形成内外联动的绿色生活圈，提升整体居住品质感。

🚪 归家动线

三梯 26 户设计，高峰期候梯时间相对可控。小区东西两侧为内部道路，人车分流规划合理，保障归家安全与安静。入户大堂及公共区域维护良好，营造尊贵归家仪式感。

四、区域配套

项目位于天津市河西区核心位置，属于挂甲寺片区。医疗方面，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，健康守护无忧。商业方面，凯德 mall、光华剧院环绕，吃喝玩乐一站式解决。公园方面，人民公园及海河景观带提供休闲好去处。整体而言，区域配套成熟完善，生活便利性高，无论是自住还是资产配置，都具备较强的抗风险能力。

五、物业服务

由保利物业提供服务，物业费约 4.5 元/㎡。保利物业作为行业知名品牌，服务体系成熟，注重细节管理与业主关怀。专业的安保团队与清洁维护，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务价值体现在日常响应的及时性与处理问题的专业性上，助力房产保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 29㎡ 一室一卫

主力小户型，总价区间约 129-160 万，适合单身贵族或投资客群。三梯 26 户，8 层到顶，空间紧凑实用，低门槛进入河西核心区。

🏠 36㎡ 一室一卫

同样为一室一卫格局，空间略有延展，功能分区更灵活。适配刚需过渡或养老居住，低总价优势明显，流通性较好。

🏠 42㎡ 一室一卫

面积段适中，一室一卫设计，居住舒适度进一步提升。适合对空间有一定要求但不想承担过高成本的年轻家庭。

🏠 58㎡ 两室一卫

两室格局，满足两人或三口之家居住需求。功能分区明确，动静分离，兼顾私密性与互动性，是区域内难得的紧凑型两居选择。

购房者价值点：全产品线覆盖不同预算与家庭结构，从入门级到改善型均有选择，满足不同阶段的居住升级需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可是对项目品质的最好证明，建议有意向的朋友抓紧时间预约看房，以免错过心仪房源。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣，或有更多疑问，欢迎随时拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府有关部门批准文件及最终签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、入学政策等）仅供参考，不代表项目承诺，具体入学资格及政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，请以最终实际交付为准。

4. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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