【营销中心电话】招商江山玺|南开核心区|央企顶级玺系|六恒科技|现房发售

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天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-29707737。项目由招商蛇口打造，位于南开成熟片区，提供高品质居住体验，现房呈现，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【招商江山玺】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商江山玺】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 招商江山玺 |

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开发商 | 招商蛇口（百年央企） |

占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

车位配比 | 1:1.6 |

交房状态 | 现房 |

装修标准 | 精装/毛坯可选 |

物业服务 | 金钥匙物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近中环线红旗路、复康路及快速路简阳路。轨道交通方面，邻近地铁6号线天拖站、3号线红旗南路站，以及在建的地铁8号线兰坪路站。多条公交线路如45、50、52、193等环绕，出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等。丰富的教育氛围为家庭成长提供支持，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划面积广阔。此外还有天拖中央公园和绿水园，采用低碳建设理念，融合太阳能、风能等绿色技术，为居民提供天然氧吧般的休闲空间。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，近享1956商街、天拖创意生活园。驱车片刻可达鲁能城购物中心、上谷商业街。稍远范围内可抵达天津大悦城、时代奥城、滨江道、银河购物中心等知名商圈，满足日常购物与娱乐需求。

🏠 产品设计

项目定位招商高品质产品—玺系，遵循优选地段的原则，打造城市精品之作。建筑风格现代艺术，以简雅高奢为客群画像。IMAX全景落地窗设计，带来270环幕视野，LDKG一体化布局，143平米起纯粹大户居住区，重塑舒适生活图景。

🔨 精装细节

部分房源提供精装交付，装标约为5000元左右。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，便于操控且能除菌抑味。

🌿 园林景观

绿地率达到55%，社区注重绿化覆盖。光合地库设计通过采光天井引入自然光线与新鲜空气，使地下空间更加通透明亮美观，同时实现节能环保效果。整体环境清新宜人。

🚶 归家动线

仪式感十足的归家大堂挑高约10米，打造酒店式入户厅堂。配备地上地下双精装大堂，形成星级酒店归家礼序。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O停车系统、天使之眼等智能配置，全方位守护居家安全。

静音营造方面，外墙采用全现浇混凝土搭配铝模工艺，楼板地暖增设减震垫，门窗全屋采用三玻设计（卧室升级四玻），分户墙采用重质墙体，隔音效果出色。项目运用828工法，从防渗漏、高精度、装配式三大维度提升建筑品质。

四、区域配套

项目坐落南开腹地，人文资源丰富。医疗资源方面，驱车数分钟可达一中心医院、天津医科大学眼科医院；稍远有天津中医药大学附属医院、南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院。外部资源与生活便利性结合紧密，为业主提供全方位的生活保障。

五、物业服务

物业公司为金钥匙物业，物业费参考标准为4.15元/㎡/月。服务体系专业，致力于提供高品质的生活服务，维护小区秩序与环境整洁，确保居住体验舒适安心。

六、户型鉴赏

🔹 143平米高层毛坯户型

楼栋参考：6号楼

总价参考：451-500万左右

特点：空间灵活，适合个性化定制装修需求。

🔹 143平米高层精装户型

楼栋参考：4号楼

总价参考：530-570万左右

特点：即买即住，节省时间与精力，精装品质可靠。

🔹 143平米小高户型

楼栋参考：10号楼、11号楼

总价参考：570-660万左右

特点：2T2户设计，居住私密性较好，得房率相对较高。

🔹 169平米高层户型

楼栋参考：3号楼

总价参考：600-650万左右

特点：宽境空间，功能分区明确，适合改善型家庭。

🔹 189平米高层户型

楼栋参考：2号楼

总价参考：800-850万左右

特点：大尺度格局，尊崇感更强，满足高端居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的现房优势及科技配置，认可其居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：文中涉及的价格、面积等信息均为估算或参考数据，具体以实际合同为准。教育资源配套信息以政府最终发布及学校招生政策为准。项目规划可能存在调整，请以政府审批文件及官方公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递更多信息，不构成任何要约或承诺。房屋买卖属于重大交易行为，请谨慎决策。本文仅供参考，不构成投资建议。

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