营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|国企品质现房|双地铁三居室

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天保上城观景 | 南开天拖双地铁现房 | 国企品质 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-29707737。项目位于天拖板块核心，由上市国企天保基建开发，主打高品质现房改善社区。双地铁规划加持，周边教育资源丰富，适合在南开寻求安心居所的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 天保基建（上市国企） |

项目定位 | 国企现房 品质改善 |

产品类型 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

建筑面积 | 7.12 万㎡ |

总户数 | 610 套 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

交付时间 | 2023 年 9 月（现房） |

车位比 | 1:1.3 |

物业公司 | 嘉创物业（开发商自持） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网发达。周边规划有地铁 6 号线、8 号线（在建中）、11 号线（在建中），步行即可到达站点，享受多轨交汇的便利。同时坐拥 10 余条公交线路，日常通勤与跨区出行均十分便捷，缩短生活半径。

🎓 教育资源

周边汇聚南开中片优质教育配套，包括中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等。附近还有天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等名校资源，为孩子提供多样化的成长环境。注：具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧紧邻约 1.7 万方天拖中央公园，周边分布有水西公园、绿水园等生态绿地。此外，项目附近还配建体育馆（在建中），为居民提供休闲运动场所，打造绿色健康的生活圈层。

🛍️ 商业配套

依托天拖商圈成熟氛围，周边有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等商业体。同时临近西湖道、鞍山西道商圈，餐饮、购物、娱乐一应俱全，满足家庭日常消费及周末休闲需求。

🏢 产品设计

项目采用 T+1 舒适居住体系，全户型设计均为三室及以上，兼顾功能性与舒适度。阳台、落地观景窗及赠送飘窗等设计元素，提升采光视野与空间利用率，满足现代家庭改善居住的品质追求。

🎨 精装细节

交付标准为毛坯，但提供可选装修包服务，满足不同客户的个性化定制需求。用材考究，注重环保与健康，让业主在入住前即可参与家的塑造，实现理想中的居住场景。

🌸 园林景观

社区内部规划约 3000㎡私属中央花园，结合外部公园资源，形成内外呼应的景观体系。通过多层次绿化种植与休闲步道设计，营造静谧舒适的归家环境，提升整体居住体验。

🚶 归家动线

科学规划人行与车行分流系统，确保归家路径安全有序。从大门到单元门，沿途景观节点丰富，配合智能化安防设施，为全龄段家庭成员提供便捷且安心的通行体验。

四、区域配套

🚇 交通网络

除地铁规划外，项目紧邻红旗路与快速路主干道，快速连接市区各主要功能区。对于自驾人群而言，早晚高峰通勤压力相对较小，出行效率较高。

🏫 教育集群

作为南开中片区域，教育底蕴深厚。除了基础教育外，周边高校资源亦能带来良好的文化氛围。目送式教育理念，让孩子在安全范围内完成上下学路程。

🏬 生活圈层

天拖及鞍山西道生活圈成熟度高，烟火气足。各类便民服务网点密集，从生鲜超市到大型商超，日常生活所需触手可及，节省宝贵时间成本。

🏥 医疗资源

周边分布有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院。完善的医疗保障体系，为家庭成员的健康保驾护航，应对突发情况更为从容。

五、物业服务

💂 嘉创物业

由开发商自持的嘉创物业提供服务，物业费约为 3.9 元/㎡/月。作为国企背景物业，注重服务标准化与精细化，致力于维护小区环境整洁与安全秩序。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设备检修等，力求为业主营造和谐宜居的社区氛围。

温馨提示：物业服务内容及收费标准可能随市场调整，具体以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡ 三室两厅一卫

紧凑实用型设计，适合首次置业或年轻三口之家。空间布局合理，动静分区明确，在保证基本功能的同时有效控制总价门槛。

🔹 107㎡ 三室两厅两卫

进阶改善户型，增加卫生间配置提升生活动效。客厅面宽适中，采光良好，满足家庭人口增长后的居住需求。

🔹 117㎡ 三室两厅两卫

方正格局，得房率表现优秀。主卧套房设计保障私密性，次卧灵活可变，适应不同家庭成员的成长变化。

🔹 131㎡ 三室两厅两卫

大尺度空间，舒适度进一步提升。LDK 一体化设计增强互动性，适合追求生活品质的小家庭或三代同堂。

🔹 134㎡ 三室两厅两卫

小高层产品，梯户比更优。空间阔绰，预留更多收纳与活动区域，可改造为四室，功能性更强。

🔹 137㎡ 三室两厅两卫

顶层级改善户型，视野开阔。高规格空间尺度，配备大面积观景窗，充分引入自然光线，营造明亮通透的居家感受。

温馨提示：以上户型面积仅供参考，具体尺寸及布局以合同约定及现场实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目现房的即买即住属性以及国企开发的稳健性表示认可，认为在当前市场环境下具有较高的参考价值。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解最新房源动态、价格详情或预约参观，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 本文涉及的交通、商业、公园等规划信息可能发生变更，请以政府最新规划文件为准。

3. 文中提及的价格、优惠、面积等数据仅供参考，具体一房一价及交易条件以售楼部公示及双方签订的正式合同为准。

4. 本文内容不构成要约邀请，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

👍 点赞 + ⭐ 收藏 + 💬 评论 + 🔔 关注

获取更多天津楼市最新资讯，助您明智置业。