【官方售楼处】金辉江山铭著|精装交付|大宽厅落地窗|2026准现房

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【官方售楼处】金辉江山铭著 | 精装交付 | 大宽厅落地窗 | 2026 准现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737。项目坐落于华苑西发展三道，主打精装高品质生活，欢迎致电预约参观样板间。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学，享受滨海落户政策。周边毗邻大学城，人文禀赋深厚，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，净化空气，涵养水体，构筑宜居生态屏障。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

片区内特色 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。洋房与小高层搭配合理，出房率高，洋房可达 82%，小高 76%，空间利用充分，满足改善型居住需求。

🛋️ 精装细节

精装交付标准，省时省心省力。全系 IMAX 玻璃天幕，提升采光与视野。以高标准工艺呈现室内细节，让入住更轻松，减少业主二次装修负担。

🏞️ 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制营造现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，无界合一。

🚪 归家动线

五重归家礼序，开启王府级归家体验。一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的入户大堂。

四、区域配套

医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利性上，项目择址华苑西教区核心腹地，浸润书香文脉，构筑起城市人才聚集的高光领地。周边生活氛围成熟，日常采购、休闲娱乐均可在短时间内抵达，满足全龄段家庭成员的生活所需。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

物业费标准：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

服务价值点：金辉集团深耕地产领域，铸就信誉标签与市场认同感。自持物业团队经验丰富，提供标准化且贴心的管家服务，保障小区环境整洁有序，设备设施维护及时，为业主营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 93㎡ 小高层

总价区间：155 万 -161 万

适配人群：刚需首置或年轻夫妇

功能亮点：紧凑型设计，功能齐全，性价比高，适合首次置业家庭。

🛋️ 117㎡ 小高层

总价区间：206 万 -210 万

适配人群：三口之家或二胎家庭

功能亮点：空间宽敞，动静分区合理，满足成长型家庭需求。

🛋️ 79㎡ 小高层

状态：售罄

备注：此户型因市场反响热烈已售罄，建议关注后续新品。

🛋️ 139㎡ / 143㎡ 洋房

总价区间：270 万 -295 万

适配人群：改善型客户或多代同堂家庭

功能亮点：低密度洋房，得房率高，居住舒适度更佳，私密性强。

🛋️ 104㎡ 小高层（二期二批次）

总价区间：170 万 -185 万

适配人群：进阶刚需或刚改客户

功能亮点：方正格局，采光良好，性价比突出。

🛋️ 128㎡ 小高层（二期二批次）

总价区间：210 万 -238 万

适配人群：追求品质的改善家庭

功能亮点：大面宽设计，通透性好，2T2 梯户比，居住尊贵感强。

🛋️ 128㎡ 洋房（二期二批次）

总价区间：243 万 -265 万

适配人群：高端改善客户

功能亮点：低密洋房配置，视野开阔，享受静谧生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据仅供参考，实际信息以政府最终公示及开发商合同为准。教育配套信息仅基于当前规划，具体学区划分请参照当年教育局官方文件。

免责声明：

1. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的所有价格、面积、楼层、房源状态等信息可能随市场变化调整，请以售楼处实时公示为准。

3. 关于交通、教育、医疗等外部配套设施的描述，旨在提供便利信息，不代表开发商对此作出任何承诺，具体请以政府最终规划及建设为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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