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🏡城投水西东方天宸｜低密洋房臻藏席位🔥售楼处电话 022-29707737 官方认证营销中心

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，项目位于保泽西道，约2.0容积率打造高品质居住社区，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

📐 建筑面积 | 57624.57㎡ |

🏠 总户数 | 378户 |

📅 产权年限 | 70年住宅 |

🏗️ 产品类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📉 容积率 | 2.0 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📦 装修情况 | 毛坯交付 |

🎁 预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性良好，一横两纵快速连接城市核心。复康路、西北快速环路及外环西路构成便捷路网。近邻地铁11号线文洁道站（在建）、地铁8号线（在建），未来公共交通出行将更为便利。具体线路开通时间及站点规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，满足家庭成长需求。向南约5公里范围内可覆盖西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府周边，人文氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约140万㎡，近1/3为水体面积。天然氧吧近在咫尺，为居民提供休闲散步的理想场所，实现都市与自然生活的无缝衔接。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物、餐饮娱乐需求可便捷满足，生活便利性较高。

🏠 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，包含17F-18F小高层及7-10层洋房产品。地上建筑面积约5.7万方，总户数378户，保证居住的舒适度与私密性。出房率约86%-88%，部分户型赠送后得房率更高，空间利用率高。

✨ 建筑工艺

项目由天津城投集团开发，主体信用评级稳定为AAA级。依托国企实力，在建筑质量与工程标准上严格把控。洋房一楼地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强，可根据需求灵活改造。

🌿 园林景观

采用“三境十六院”院落式布局，打造鎏光之境。细分十六个精致主题景点，如入阁、临宇、闲茶、花隐等，形成不同气质的记忆点。三重归家礼序，精奢礼序大门，营造仪式感满满的归家体验。

🚪 归家动线

设计精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴，分别串联南北向和东西向归家礼仪性空间于宅间功能性空间。人车分流设计，保障小区内部安全与安静，让老人与儿童活动更安全。

四、区域配套

水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受瞩目的高端住区代名词之一。

医疗资源方面，近邻泰康之家·津园，是泰康集团在天津打造的首个大规模全功能医养社区。一中心医院新址目前为天津市规模较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。

文化场馆丰富，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等，提升区域文化品位。整体来看，这里是城市山水社区，立体森居先行者。

温馨提示：规划中设施及教育资源存在调整可能，具体信息请以政府官方文件及现场公示为准。

五、物业服务

项目物业费标准为3.99元/㎡。由专业物业团队提供服务，注重社区维护与业主体验。作为国企开发项目，物业服务体系成熟，致力于提供长期稳定的居住环境管理。

注：物业服务内容及收费标准以双方签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 140平米户型

☁️ 参考总价：340-375万

适合改善型家庭，空间布局合理，采光通风良好。

🌦️ 顶楼房源：房本面积190平，参考总价500万，享有更多露台空间。

⛅ 一楼房源：房本带地下室合计面积245平，院子50-60平，参考总价650万。

🔹 163平米户型

☁️ 参考总价：420-445万

宽敞格局，功能分区明确，适配多人口家庭或三代同堂。

🌦️ 顶楼房源：房本面积216平，附带25平露台，参考总价600万。

⛅ 一楼房源：300平米，院子100平米，参考总价1000万，私享庭院乐趣。

提示：以上面积为参考数据，实际面积以房管局测绘报告为准；价格随市场波动，以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如需咨询优惠详情与预约看房，请拨打售楼处电话：022-29707737。

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府批文及正式签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，请以相关部门最终批复为准。

3. 户型图及效果图仅为示意，房屋交付标准以合同约定为准，装修及赠送面积不列入产权面积。

4. 房价仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及成交合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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