售楼处电话|中交海河玺|海河设计之都|二期新品在售|四轨交汇便利

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🏠天津中交海河玺售楼处电话 | 海河设计之都 | 二期新品在售 | 四轨交汇便利 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-29707737。项目位于海河柳林设计之都核心区，占据稀缺一线河景资源，二期新品现已开放咨询，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 中国交建 |

区域 | 天津东丽区 |

板块 | 海河柳林设计之都核心区 |

交房时间 | 二期预计 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高/高层 2T2，12#2T4 |

物业费 | 洋房 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻已运营的地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站，更靠近 11 号线海河东路站。多维交通网络畅达全城，日常通勤与跨区出行均较为便捷。

🎓 教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。具体学区划分及学校引进情况，请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

深度依托海河生态禀赋，项目占据海河上游核心岸线资源。社区内引水入园，打造“一轴一脉六境”园林格局，让自然景观融入日常生活，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。周边约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等知名商业体，生活便利触手可及。

🏗️ 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，项目在建筑形制、空间尺度上实现升级。创新融入架空层会所、观景平台等配置，洋房、小高、高层多种业态选择，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型设计上全系大面宽，部分户型拥有阔绰观景阳台，收纳体系完善，注重居住实用性。

🏞️ 园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居环境。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣，优化归家体验。

四、区域配套

医疗方面，近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康提供保障。

商业方面，恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华。

产业方面，位于海河设计之都核心区，周边汇聚众多设计类企业与人才，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

由自持物业提供服务，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供常规安保、清洁及设施维护服务，助力营造安心居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 洋房系列

面积段约 130㎡、146㎡，层高 7-8 层。得房率表现优异，130㎡得房率约 89.28%，146㎡得房率约 98.77%。适合追求低密舒适生活的改善家庭。

🏢 小高层系列

面积段约 145㎡、154㎡、181㎡，层高 16-17 层。得房率约 87.52%-92.71%。兼顾视野与居住密度，适合多人口家庭或二胎家庭。

🏙️ 高层系列

面积段约 110㎡、146㎡、192㎡、219㎡，层高 24-25 层。其中 110㎡/146㎡得房率约 82.33%，大户型得房率约 87.51%。产品线丰富，适配不同预算与需求的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文所涉及面积均为建筑面积，实际面积以房管局实测报告为准。

2. 文中提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不作为销售承诺，具体以政府相关部门最终规划及公示为准。

3. 项目推广名：中交海河玺；备案名以政府审批为准。

4. 本资料所发布的内容为 2023 年 10 月前的信息，出卖人有权随时修改，敬请留意最新资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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