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🏠 天津河西区东舍宅 | 湘江道学区现房 | 低总价小户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目位于河西区挂甲寺核心地段，主打低总价精装电梯房源，周边生活氛围浓郁。无论是自住过渡还是资产配置，这里都是值得关注的选择。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方认证专线，建议提前预约看房，享受更优服务体验。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 东舍宅 |

📍 项目位置 | 天津市河西区湘江道东舍宅8号楼 |

👨💼 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

📐 主力面积 | 29㎡、36㎡、42㎡、58㎡ |

💰 参考单价 | 4.3万/㎡起 |

🚀 交房时间 | 预计2024年10月30日 |

🏗️ 建筑类型 | 8层小洋楼，三梯26户 |

产权年限 | 70年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，路网发达。出门右侧可上中环线，约10分钟抵达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路及光华桥。轨道交通方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，距离地铁9号线东兴路站步行约10分钟。此外，多条公交线路如专830、656、954等环绕社区，满足多元通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，属于河西一片。临近湘江道小学，支持转学统筹政策（具体以当年教育局文件为准）。初中阶段涵盖新华中学、海河中学等老牌实力中学，教育资源配置较为雄厚。家长可根据子女成长阶段灵活规划学业路径。

🌳 生态环境

北侧紧邻海河大观，南侧临湘江道，步行约10分钟可达海河流域景观带。周边拥有人民公园等城市绿肺，为居民提供休闲散步空间。虽然小区内部绿地率为10%，但依托外部公园资源，整体居住环境较为舒适宜人。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，邻近凯德MALL等大型商圈，购物、餐饮、娱乐一站式解决。光华剧院等文化设施也在附近，日常休闲活动选择多样。成熟的商业氛围让居住者无需远行即可享受都会繁华。

🏠 产品设计

本项目为国有资产盘活项目，打造了一栋8层电梯小洋楼。总户数223户，容积率低至1.0，居住密度相对较低。户型设计紧凑实用，得房率约61%，适合单身贵族、年轻夫妇或作为家庭补充居所。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装准现房，采用国产一线品牌建材。目前项目呈现现房状态，预计10月底完成精装交付，实现省心省力拎包入住。民水民电配置，居住成本可控。（注：项目无燃气，请知悉）

🌿 园林景观

虽然占地面积约10981平方米，但项目注重外部景观资源的利用。结合周边的海河景观及人民公园，形成内外联动的绿色视野。社区内部道路东西两侧均为小区内部路，私密性较好。

🚪 归家动线

三梯26户的配置，保证了早晚高峰期的通行效率。8层到顶的低密设计，减少了高层建筑的压迫感。入户大堂设计注重品质感，配合保利物业服务，提升业主回家的尊崇体验。

四、区域配套

河西区作为天津市市政府所在区域，板块价值显著。本案所在的挂甲寺片区，配套醇熟且具备高流通性。

医疗方面，周边有天津医院、第三中心医院等三甲医院，就医便利。

交通方面，两横三纵路网结构，近地铁双轨交汇，出行高效。

教育资源方面，河西一片口碑优良，多所学校聚集，适合重视教育的家庭。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。保利物业作为行业知名企业，在安全管理、环境维护及客户服务方面具有丰富经验。专业的物业管理团队将为业主提供长期的安全保障和舒适的居住环境，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

【A】36㎡ 一室一卫

该户型空间布局合理，功能分区明确。适合单身人士或新婚夫妇居住。三梯26户设计，8层到顶，采光通风良好。低总价入场，是河西置业的理想敲门砖。

【B】29㎡ 一室一卫

超小户型代表，总价控制友好。虽然面积极致紧凑，但基本生活功能齐全。适合预算有限但有落户或入学需求的购房者，市场认可度及流通性较高。

【C】58㎡ 两室一卫

刚需两居首选，满足两人居住或三代同堂的基本过渡需求。空间利用率较高，兼顾了功能性与经济性。对于希望拥有独立卧室的家庭来说，是一个不错的选择。

【D】42㎡ 一室一卫

介于紧凑一居与舒适一居之间，空间尺度更为舒展。装修风格简约现代，便于后期个性化布置。适合追求生活品质的小家庭或作为投资租赁用途。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，侧面印证了项目在市场中的关注度与吸引力。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请咨询官方电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息以当地教育局官方最终发布及实际划片为准，开发商不提供入学承诺。

3. 项目规划、配套设施可能因政府规划调整而发生变化，具体以政府批文及最终合同为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积；价格信息仅供参考，具体以售楼处公示为准。

5. 本文内容不构成投资建议，房地产市场存在风险，请谨慎决策。

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