【官方售楼处】上实仰山|河东市中芯|双地铁交汇|精装大三室

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

2026 年 08 月 30 日最新信息同步。天津上实仰山售楼处电话：022-29707737（已认证），为您解读河东核心板块置业机会。

尊敬的【上实仰山】购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【上实仰山】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【上实仰山】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

均价参考 | 高层 31000-33000 元/㎡，小高层 33000-35000 元/㎡ |

主力面积 | 110-150 平米三室两厅两卫 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据立体式交通路网优势，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕。轨道交通方面，临近成林道站，位于地铁 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。同时靠近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀，15 条公交线路通达全市，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于优质公立教育高概率区。紧邻河东实验小学总校，兼顾转学条件。片区归属河东三片，包含七中、二十八中、三十二中等河东前三名学校及七中集团办学东局子学校。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，为子女成长提供良好环境。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

打造一湖四园学府风貌城市绿洲。项目北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目统一规划设计，投资承建。东侧为 3000 平米的带状公园，西侧为 6000 平米的市政公园。多重绿意环绕，营造低密宜居氛围。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体，项目东侧为工大板块规划的总占地约 15 万平米的商业空间，其中包含拟建一座超大型城市级商业综合体。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，满足多元化消费需求。

🏠 产品设计

项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高、南侧敞开的布局，确保每个楼座都能享受日照更长，光线更通透。产品不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大约 14 米超大面宽，带来比以往更长的光照时间和更广阔的天际视野，舒适性大幅提升。

✨ 精装细节

从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历。配备南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化设计。维护私密方面，设有私属电梯前厅和独立玄关，用 2 重完整空间维护家族私密；更以储物为空间功能升级，让里子与面子同等重要。

🌿 园林景观

以“繁华醉心的自然遗产”为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均已 2 重对景林荫步道塑造仪式感，并以高规格度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。围绕中央 6 座小高层串联起景观生活环，以一芯两环八大生活汇为设计理念，涵盖 800 平米儿童天地、500 米健身跑道、90 米长中央花园、户外会客厅 4 大主题景观。

🚶 归家动线

以室内功能室外化的设计理念，甄选 30 余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大 10 人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。归家路径经过精心规划，既有仪式感又不失自然野趣，提升居住体验。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

📍 地理位置

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套，是目前市中芯核心区域难得一见的尊贵之地。作为全市重点建设区域，工大板块对入驻开发企业标准严苛，只有从事过大型城市焕新项目并具备显著成效的企业才可进驻。

🚌 交通枢纽

道路交通呈现“内中双环”核芯路网，可抵达市内六区任何区域，并通过高架、快速路等进一步缩短通勤时间。公共交通方面，临近 7 中公交站，共计 15 条线路停靠，可通往全市各个区域，出行选择丰富多样。

🏫 人文教育

除了基础教育资源外，整片板块保留多处老工大建筑、景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。多年的高等学府文化熏陶，使得该区域不仅适合居住，也具备浓厚的人文气息，有利于家庭文化氛围的培养。

五、物业服务

本项目引入融创物业进行管理。作为行业知名的物业服务商，融创物业致力于提供高品质、全方位的管家式服务。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施维护及业主活动组织等。通过专业的管理团队和标准化的服务流程，保障园区的安全有序，提升业主的居住满意度和资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫。23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。出房率约 72-77%。110 平米户型成交价约 430 万左右，130/134 平成交价约 430-460 万。户型方正，动静分区合理，适合刚需及改善型家庭。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫。17 层到顶，2 梯 2 户。150 平米成交价约 520-600 万。低密设计，采光通风更佳，私密性更强，适合追求高品质生活的改善型人群。更大的空间尺度允许更灵活的功能定制，如额外定制一个房间或书房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目中芯地段价值及开发商品牌实力，认为这是河东板块难得的置业机会。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府要求或实际施工情况有所调整，最终以政府批准文件为准。

4. 价格、面积、装修标准等信息随市场波动，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文图片部分为效果示意，非实景拍摄，具体以交付标准为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。