【咨询中心电话】保利拾光年 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 央企实力保障

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🏠 天津保利和光尘樾 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 央企实力保障 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，项目位于才智道与学府东路交汇处，由央企保利发展打造，提供多种面积段户型选择，周边配套设施逐步完善，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1.02 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁三号线高新区站，距离约 580 米，方便日常通勤。通过轨道交通可快速连接城市主要枢纽，如天津南站仅需几站即可到达。区域内公交线路丰富，包括 191、192、667 路等，自驾可通过宾水西道、津静公路等主干道便捷出行。具体规划以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在为业主子女提供便利的教育环境。此外，附近还有多所中学及大学资源，形成较为完善的教育氛围。学区划分及相关政策请以教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

项目周边拥有多个公园资源，如水西公园、水上公园、南翠屏公园等，为居民提供休闲散步的好去处。社区内部绿化率高，注重景观营造，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

项目自带商业街区，周边规划有大型商超及购物中心，满足日常生活购物需求。车程范围内可达华苑生活居住区商圈、奥体中心商圈等多个成熟商业区，生活便利性较高。

🏗 产品设计

作为保利和光系产品之一，项目在户型设计上注重空间利用率。整体规划合理，强调通风与采光效果，适应不同家庭结构的居住需求。建筑外立面经过精心设计，保持现代审美风格。

✨ 精装细节

部分房源提供精装选项或预留装修条件，室内层高约 2.9 米，保证空间开阔感。厨卫布局合理，预留空调机位等细节处理，提升入住后的实用性。具体交付标准以合同约定为准。

🌳 园林景观

社区园林采用多组团设计，融入运动、社交、人文、亲子等主题元素。通过两环两轴三核的景观布局，满足不同年龄段居民的户外活动需求，营造和谐邻里关系。

🚪 归家动线

入户设有玄关设计，便于收纳鞋帽物品。从小区入口到单元门，再到户内，动线流畅清晰。人车分流设计保障了行人的安全，提升了回家的仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁三号线高新区站较近，3 站可达天津南站，20 分钟范围可覆盖滨江道、万象城等核心商圈。

🛣 公路交通：依托宾水西道、赛达大道等城市干道，路网发达，自驾出行便捷。

🚃 公交线路：多条公交路线经过，覆盖周边主要居住区和工作区。

🌆 商业配套：5 公里范围内分布有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车程 10-15 分钟可达中北镇商圈及水上天塔商圈。

🌿 景观资源：周边环绕水西公园、西青郊野公园等，自然环境优越。

🏫 教育配套：位于西青区第三高教区，周边有多所高校及中小学，文化氛围浓厚。

五、物业服务

👨💼 物业公司：保利物业

🛡 服务价值：作为知名上市物业公司，提供标准化管家服务。关注社区维护与升级，致力于提升居住体验。物业费定价透明，服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护等基础项目。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡ 两居一卫

户型方正通透，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，提升舒适度。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

全明南北通透，功能全面。南向开间较大，主卧设计考虑了衣柜等家具摆放。客厅飘窗赠送，增强实用性。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。餐客一体，视觉感官好，小户型实现大空间效果。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，采光通风性好。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计更舒适。3.6 米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深，南向面宽大，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，额外赠送飘窗及设备间。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

三面朝阳，客厅空间可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。LDK 设计节省空间，主卧套房打造私密空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目品牌实力及周边配套表示认可，期待未来入住体验。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方文件及实际交付为准。房屋价格、户型面积、交付标准等请以商品房买卖合同及开发商公示信息为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

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本文仅供参考，不构成投资建议。