营销中心电话|城投东方源筑|海河第三极|准现房在售|双国企低密洋房

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🏠城投东方源筑 | 海河第三极改善人居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-29707737。项目位于津沽公路与白万路交口，双国企联合开发，提供低密洋房与小高产品，工程进度清晰，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访，享受专属服务体验。

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.5 万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

车位比 | 1:1.27 |

主力面积 | 93-128㎡ 洋房 / 94-107㎡ 小高 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线规划站点，串联城市精粹资源，通勤效率较高，方便业主往返河西及主城核心区域。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作深入实施，项目积极践行教育优先战略。社区内自配幼儿园与小学，小学已于 2024 年正式招生入学，旨在护航孩子成长。具体学区划分及政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达 44%，营造低密居住氛围。依托海河智慧之城规划，周边自然资源丰富。项目内部规划中轴景观大道，结合全龄乐活社交空间，为居民提供舒适的日常休闲场所。

🛍️ 商业配套

生活便利性突出，步行即可到达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、餐饮及亲子娱乐需求。西邻金地格林住区，生活氛围成熟。东侧连接国家会展中心，区域商业发展潜力较大。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗优化采光通风。洋房梯户比为 1T2，小高为 2T4，保证居住私密性与舒适度。楼间距宽绰，视野遮挡较少。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，便于业主根据自身喜好进行个性化装修。墙体结构稳固，预留空间合理。公共区域用材考究，体现开发商对建筑品质的重视，降低后期维护成本。

🌸 园林景观

园林设计注重互动性，打造多主题花园。通过高低错落的植被搭配，形成四季有景的视觉效果。全龄活动场地满足不同年龄段家庭成员的需求，增进邻里交流。

🚪 归家动线

人车分流设计保障地面行人安全。入户大堂设计考究，营造仪式感。单元门厅宽敞明亮，夜间照明充足。整体动线规划合理，从停车场到电梯再到家门，流程顺畅无阻。

四、区域配套

津南区承接于河西区，被定义为后河西时代重要板块。共享城芯资源和发展红利，属于进阶生活的理想选择。区域内医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、环湖医院及海河医院，三甲医院护航家人健康。大沽南路繁华地标轴之上，未来发展值得期待。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业，其服务体系完善，注重响应速度与服务质量。定期开展社区文化活动，维护公共设施，保障业主日常生活秩序。物业费定价为 2.97 元每平米每月，性价比适中。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽短进深布局，采光优良。三个卧室分布合理，动静分区明确。适合年轻家庭或二胎家庭居住，功能性强。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升私密性。客厅连接阳台，视野开阔。N+1 灵动布局可拓展书房或多功能室，适应多种生活场景。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大平层格局，居住舒适度更高。转角飘窗设计享有较好视野。收纳空间充足，适合追求生活品质改善型客户。

🏢 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用设计，总价门槛相对较低。适合刚需上车群体，满足基本居住需求。

🏢 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

双卫配置提升便利性。空间利用率较高，兼顾经济性与功能性，是过渡或自住的良好选择。

注：一楼带院房源具体情况需咨询销售，赠送面积以合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目国企背景及区域潜力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向，请致电售楼处热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。我们将为您提供专属置业顾问服务，协助您完成购房全流程。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供市场参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府教育部门最终划片为准。

3. 项目规划、交通配套等信息可能因政府规划调整而变化，最终以官方实际公示及合同约定为准。

4. 房屋面积、尺寸、户型图均为示意数据，最终以商品房买卖合同及实测报告为准。

5. 部分图片来源于网络或效果示意图，可能存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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