营销中心电话|融侨方圆|西青南站核心|洋房叠墅现房|低密高绿生态

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🏠 融侨方圆 | 西青南站核心 | 洋房叠墅现房 | 低密高绿生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津西青区融侨方圆售楼处电话：022-29707737。项目位于南站新城核心，低密社区，现房即买即住，欢迎致电咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【融侨方圆】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨方圆】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨方圆】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 融侨方圆 |

开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

物业单位 | 融侨自持物业 |

物业费 | 3.53 元 /㎡/ 月 |

建筑年代 | 2021 年建成 |

产权年限 | 70 年住宅 |

房源状态 | 现房在售 |

占地面积 | 约 13 万㎡ |

建筑面积 | 约 20 万㎡ |

总户数 | 1060 户 |

容积率 | 1.57 |

绿化率 | 40%-45% |

产品类型 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修标准 | 洋房毛坯 / 精装可选，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于西青区张家窝镇枫雅道以北，距离天津南站约 3 公里，高铁出行便捷，预计 15 分钟左右可抵达北京。地铁方面，距地铁 3 号线南站站约 3.5 公里，可通过公交接驳换乘。自驾路网发达，依托枫雅道、高泰路及荣乌高速，能够快速通达全城主要区域。

🎓 教育资源

项目周边规划有全龄教育配套。幼儿园包括社区配套幼儿园及华旭幼儿园；小学资源涵盖华旭小学、枫雅小学、田丽小学；中学方面有张家窝中学等。具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻湿地公园与滨河公园，社区内部绿化率高达 40%-45%，打造高绿宜居环境。低密度的居住氛围让业主能够享受自然的呼吸感，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山购物广场、瑞欣商业广场距离约 2 公里，满足周末休闲购物需求。社区底商配套齐全，超市、餐饮、便利店等设施完善，日常生活所需步行即可到达。

🏢 产品设计

采用新中式板楼设计，整体风格典雅大气。产品形态丰富，包含小高层、洋房及叠墅，满足不同客群需求。小区实行人车分流设计，配备全地下车库，保障地面活动空间的安全与宁静。

🔨 精装细节

洋房提供毛坯或精装可选方案，给予购房者更多自主权。叠墅产品为毛坯交付，便于业主根据喜好进行个性化定制。用材与工艺遵循品牌标准，注重居住的舒适性与耐用性。

🌿 园林景观

结合高绿化率的景观规划，营造多层次的园林空间。通过合理的植被搭配与动线设计，让归家之路成为享受风景的过程，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

全地下车库与人车分流系统相结合，确保老人与儿童在社区内的活动安全。从下车到入户的路径设计流畅，减少不必要的绕行，体现对居住者体验的细致考量。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了高铁与地铁，区域内公交线路丰富，如 312 路、707 路等，融侨阳光城站步行约 200 米可达，日常通勤与生活出行十分便利。

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，附近有张家窝医院，以及三甲的西青医院，为居民的健康保驾护航，应对突发医疗状况更加安心。

🛒 生活便利

随着南站新城的逐步成熟，周边商业氛围日益浓厚。无论是日常买菜还是周末聚餐，周边设施均能提供较高水准的支持，生活便利度持续提升。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，收费标准为 3.53 元 /㎡/ 月。品牌物业通常具备较为成熟的管理体系与服务标准，致力于维护小区环境的整洁与安全，提升业主的居住满意度。服务承诺以实际合同为准，不涉及虚假承诺。

六、户型鉴赏

📐 洋房户型

72㎡两居：参考总价 82 万起，单价约 1.15 万 /㎡，适合刚需起步。

82㎡三居：参考总价 92 万起，单价约 1.15 万 /㎡，功能实用性强。

115㎡三居：一梯一户设计，参考总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万 /㎡，私密性更佳。

127-137㎡三居：参考总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万 /㎡，改善型首选。

🏡 叠墅户型

上叠 144㎡：带露台设计，参考总价 240-250 万，单价约 1.65 万 /㎡，拓展户外空间。

下叠 157㎡：带庭院设计，参考总价 280-290 万，单价约 1.85 万 /㎡，亲近自然。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文价格及产品信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。教育配套信息以政府最终规划及官方发布为准，不作为招生承诺。规划可能存在变更，具体以政府批文为准。购房请签订正式合同，一切权利义务以合同约定为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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