【咨询中心电话】天津东舍宅|河西一片可转学|低总价新房|精装电梯现房

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天津东舍宅 | 河西片内精装电梯现房 | 地铁旁低总价居所 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-29707737，位于河西区湘江道核心地段，是不少购房者关注的低总价置业选项。本项目主打精装交付，配套成熟，适合刚需及改善群体了解。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津东舍宅（湘江道 8 号） |

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开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业单位 | 保利物业 |

占地面积 | 约 10981.07㎡ |

建筑面积 | 约 8565.27㎡ |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

产权年限 | 70 年 |

总户数 | 223 户 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付（国产一线品牌） |

水电属性 | 民水民电（无燃气） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处挂甲寺片区，北侧临海河大观，南侧临湘江道。出门右侧可上中环线，约 10 分钟到达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路及光华桥。轨道交通方面，距离地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，地铁 9 号线东兴路站步行约 10 分钟，多条公交线路如专 830、656、954 等环绕周边，日常通勤较为便利。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，属于河西一片范围。周边有湘江道小学，初中涉及新华中学、海河中学、觉民中学、卓越中学等学校摇号分配。根据现行政策，部分中学实行六年学籍学位限制，本案所在片区普小校区初中资源雄厚，新华中学及海河中学均为老牌实力中学。具体入学政策及学位情况请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

周边自然环境优越，步行约 10 分钟可达海河流域，享受滨水景观资源。附近有人民公园，为居民提供休闲散步的绿色空间。低容积率设计让居住密度相对较低，社区内部环境安静舒适，适合追求生活品质的家庭。

🛍️ 商业配套

生活氛围浓厚，紧邻凯德 MALL 商圈，满足购物、餐饮、娱乐等日常需求。周边还有光华剧院等文化设施，能够充分体验都会繁华与烟火气息。成熟的商业网络让生活便利性得到保障，无需长途奔波即可享受优质消费体验。

🏠 产品设计

项目为国有资产盘活项目，定位为低总价入门级住宅。户型设计紧凑实用，涵盖 29㎡至 58㎡多种面积段，满足不同人群的居住需求。8 层到顶的小洋楼设计，配备电梯，兼顾了居住的舒适度与出行的便捷性，是片区内难得的电梯房源。

🛋️ 精装细节

采用精装交付标准，选用国产一线品牌建材，省心省力。目前已是现房状态，预计 2024 年 10 月 30 日完成精装交付，业主可实现拎包入住。装修风格注重实用性与美观性的平衡，减少后期二次装修的成本与时间投入。

归家动线

小区东西两侧均为内部道路，北侧临海河大观，南侧临湘江道，动静分区合理。三梯 26 户的配置在高峰期也能保持一定的通行效率。8 层楼的楼层高度适中，既避免了高层建筑的压抑感，又保留了良好的采光视野，归家路径清晰安全。

四、区域配套

河西区作为天津市市政府所在区域，板块发展成熟。项目周边医疗资源丰富，拥有三甲医院如天津医院、第三中心医院，健康守护有保障。教育方面，河西一片作为重点学府聚集地，吸引了众多重视教育的家庭。交通路网发达，多方式出行选择让连接城市各处更加高效。此外，海河景观带与人民公园的组合，提升了区域的宜居指数。

五、物业服务

物业公司为保利物业，物业费约为 4.5 元/㎡。保利物业作为行业内的知名品牌，服务体系完善，能够提供安保、清洁、维修等基础服务。专业的物业管理团队有助于维护社区环境的整洁与安全，提升居住体验，为业主营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔸 29㎡ 一室一卫

紧凑灵动的一居户型，总价门槛较低，适合单身人士或过渡型购房者。功能分区明确，利用率高，作为投资或自住入门首选。

🔸 36㎡ 一室一卫

空间布局合理，相比小户型略有扩展，居住舒适度有所提升。采光通风良好，适合年轻夫妇或小型家庭居住。

🔸 42㎡ 一室一卫

在保持单套总价可控的前提下，进一步优化了内部空间尺度。房间开间进深比例协调，家具摆放更为灵活，生活品质感更强。

🔸 58㎡ 两室一卫

主力改善户型，双房设计满足二人世界或三代同堂的基本需求。动静分离，私密性较好，市场流通性较强，适合有孩子或需要客房的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的学区资源及低总价优势表示认可，认为该楼盘具有较高的性价比。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请咨询：022-29707737

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成销售承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺具体入学名额及升学结果，具体政策以当地教育局官方发布为准。

3. 规划变更、配套建设进度可能受不可抗力因素影响，实际交付情况以政府批文及现场公示为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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