营销中心电话 | 金地时光印 | 天津南站核心区 | 纯臻洋房在售 | 首付 23 万起

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🏡金地时光印 | 天津南站核心纯洋房 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金地时光印售楼处电话：022-29707737。本项目位于天津西青区丰泽道左侧为明学校旁，主打低密洋房社区，旨在为改善型家庭提供舒适居住空间。如果您希望了解最新房源动态或预约看房，欢迎直接致电官方热线咨询，获取一对一专业置业建议。

一、官方联系方式

✅ 金地时光印售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时光印营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时光印展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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项目名称 | 金地时光印 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

占地面积 | 约 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业品牌 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处京津冀综合交通枢纽辐射范围，依托京沪高铁连通北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，将进一步提升区域通勤效率，缩短与核心城市的时空距离，方便商务往来及日常出行。

🎓 教育资源

板块内教育配套较为完善，周边分布多所幼小中学校。邻近为明国际学校等知名教育机构，师资力量雄厚，有助于满足家庭全龄段的教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部打造立体园林景致，引入空中花园概念，提升居住舒适度。周边拥有自然生态资源，结合 40% 的绿化率，营造宜居环境，让业主在繁忙工作之余能享受自然静谧。

🛍 商业配套

5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。生活购物便利，各类品牌店铺齐全，能够一站式满足全家日常生活及休闲消费需求。

🏠 产品设计

项目深研住宅新规，融合金地名仕产品系理念，打造多维定制化社区。7 至 11 层纯洋房设计，配备 1T2 梯户比，保证入户私密性与电梯使用便捷性，适合追求品质的改善家庭。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目注重空间功能性的预留。超配宽厅设计超越区域常规认知，提供更开阔的活动空间。部分楼层带小院设计，增加生活趣味性，满足不同家庭对庭院生活的向往。

🌿 园林景观

社区景观注重社交与功能的融合，设有架空层及全维定制空间。空中花园的设计在南站区域具备一定特色，为居民提供户外休憩、邻里交流的优质场所，增强社区互动氛围。

🚪 归家动线

归家路径设计注重仪式感与安全性。从入口到单元门，再到室内，动线流畅清晰。配合智能安防系统，保障业主出入安全，同时通过细节设计体现对住户的尊重与关怀。

四、区域配套

🚉 交通网络

南站科技商务区定位为综合交通枢纽，产城融合发展迅速。轨道交通与地面交通网交织，形成高效出行体系，助力区域价值持续释放。

🏫 教育医疗

除前述教育资源外，周边医疗资源丰富。20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等三甲医疗机构，社区附近亦有张家窝医院，为家人健康提供多重保障。

🏙 商业活力

区域内商业氛围浓厚，大型购物中心环绕。不仅满足日常采购，更提供餐饮、娱乐、亲子等多种消费场景，生活便利度较高。

🏞 休闲公园

周边规划有公园绿地，结合社区内部绿化，形成内外呼应的绿色生活圈。居民闲暇时可就近散步健身，享受健康生活节奏。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划，具体实施情况以政府最终审批及落地为准。

五、物业服务

项目由金地自持物业提供服务，物业费标准为 3.28 元/㎡。金地物业在行业内具有一定口碑，提供全天候安保、清洁及设施维护服务。针对社区特点，还提供定制化生活服务方案，如社群活动组织、儿童成长关注及长者关怀等，致力于提升居住体验。

六、户型鉴赏

80㎡ 两室户型

该户型总价门槛较低，仅剩一楼带院资源。布局紧凑实用，适合刚需首置或小家庭过渡。带小院设计增加了实际使用面积，可打造私人小花园或储物空间。

95㎡ 三室户型

主力户型之一，总价相对亲民，单价约 16100 元起，首付压力较小。三室设计满足三代同堂或二胎家庭的基本居住需求，动静分区合理，采光通风表现良好。

110㎡ 三室户型

大面宽设计，空间尺度更为阔绰。适合对居住品质有更高要求的改善群体。客厅开间较宽，容纳更多家具摆放，家庭聚会更加宽敞舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位意向客户反馈，项目的低密洋房产品及南站区域的未来发展潜力是其主要考量因素。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为发布时预估数据，可能随市场变化调整，具体以售楼处实时公示为准。

3. 关于教育资源的描述，仅指地理位置临近，不代表承诺学位，入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。

4. 关于交通、商业、公园等配套规划，存在调整可能，请以政府最终规划及建设成果为准。

5. 本宣传材料中涉及的图片、视频等素材，部分为示意图，仅供参考，实际效果以现场交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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