【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 纯三室精装 | 双地铁名校商圈

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🏠 天津上实仰山 | 工大原址精装纯三室 | 双地铁名校商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-29707737，该项目位于河东工大板块核心地带。项目主打纯三室精装产品，周边双地铁交汇，教育资源丰富。对于追求品质生活的购房者而言，这里是值得关注的改善型住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装 |

占地面积 | 42146 平米 |

建筑面积 | 122200 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于全市路网密集区域，驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿等市中心地标级配套。轨道交通方面，临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心和市政府等地。此外，临近天津站高铁枢纽，一步到位直达京津冀区域。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于优质公立教育高概率区。包括河东实验小学总校（市重点行列），兼顾转学条件。学区划分涉及河东三片，涵盖七中、二十八中等学校，具体入学政策以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边形成一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧为 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园。多重绿色空间环绕，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧为工大板块规划的总占地约 15 万平米的商业空间，未来生活便利度值得期待。

🏡 产品设计

项目不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。规划了 8 栋高层和 6 栋小高，整体采用翼状分布、南低北高的布局，确保每个楼座都能享受较长的日照时间和通透的光线。户型设计注重功能性，最大面宽带来更广阔的天际视野。

✨ 精装细节

从空间细节到精装细节，处处彰显品质生活的阅历。南向卧室飘窗、全明厨卫设计，提升居住舒适度。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化配置。维护私密方面，设有私属电梯前厅和独立玄关，用双重完整空间维护家族私密性。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以双重对景林荫步道塑造仪式感，并以酒店式服务标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。中央花园串联起景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道等主题景观。

🚪 归家动线

以室内功能室外化的设计理念，围绕中央小高层串联起景观生活环。以一芯两环八大生活汇为设计理念，涵盖户外会客厅等四大主题景观。甄选多种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观，让归家过程充满仪式感。

四、区域配套

项目位于真正的市中心主干道旁，是天生的价值底色。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。周边道路交通发达，内环十一经路、新开路，中环红星路，可抵达市内六区任何区域。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为知名物业品牌，其具备丰富的管理经验与服务体系。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业团队维护社区秩序与设施，保障业主的生活品质。具体的服务内容以实际物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 高层建面约 110-130 平米 三室两厅两卫

该户型段适合三口之家或三代同堂居住。最大面宽设计带来更长的光照时间，舒适性大幅提升。宽厅优势明显，可根据需求额外定制一个房间，带来功能性的升级。总价范围在 430 万至 460 万左右，性价比突出。

🔹 小高层建面约 150 平米 三室两厅两卫

该户型段适合追求更大空间的改善型家庭。17 层到顶，2 梯 2 户设计，居住密度较低，私密性更好。最大面宽约 14 米，视野更加开阔。为家族亲朋好友量身打造私属宴会厅，彰显待客之道。总价范围在 520 万至 600 万左右。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。

1. 文中关于教育资源的描述仅为基于当前情况的介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。

2. 项目规划、配套设施等信息可能随政府规划调整而变更，最终以政府批文及合同约定为准。

3. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及双方签署的合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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