营销中心电话|天津金茂府|河西体北核芯|热销大平层|12 大绿金科技

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🏠 营销中心电话 | 天津金茂府 | 河西体北核芯 | 热销大平层 | 12 大绿金科技

天津金茂府售楼处电话：022-29707737，项目坐落于河西区核心腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道交汇处。建面约 128-236㎡大平层产品，汇聚城市优质资源，以科技系统营造舒居环境，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天津金茂府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津金茂府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津金茂府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情 |

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项目名称 | 天津金茂府 |

所在城市 | 天津河西区 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

建筑面积 | 约 31.28 万㎡ |

容积率 | 2.4 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1307 户 |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

车位数 | 2356 个 |

物业费 | 5.95 元/㎡ |

交房时间 | 一期 2026.6 月，二期 2027.4.30 |

户型面积 | 128-236㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻卫津南路与宾水道双中轴，周边路网发达，快速连接城市各大板块。轨道交通方面，临近地铁 5 号线、6 号线（肿瘤医院站已建成），地铁 7 号线正在建设中，立体交通网络便捷高效，日常通勤无忧。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学及天津实验中学等教育资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，家长可重点关注片区内教育氛围。

🌳 生态环境

坐拥约 1 万㎡原生湖景，近 2.7 万㎡湖域生态公园环绕。项目周边有天塔湖公园、水上公园、南翠屏公园及晨曦湖，形成多重绿色屏障，为业主提供丰富的休闲活动空间与自然呼吸感。

🛍️ 商业配套

周边商业资源成熟，距离万象城、奥城商业中心、鲁能城等商圈较近。社区内规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足家庭日常购物、餐饮及社交需求，实现家门口的便利生活。

🏗️ 产品设计

采用新一代金茂府标准，打造 12 大绿金科技系统。从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，构建舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住体验，提升建筑科技含量。

🔨 精装细节

室内装修注重细节处理，选材考究，工艺严谨。结合科技系统优势，确保交付品质稳定。空间布局合理，功能分区明确，兼顾美观与实用性，减少后期二次装修投入。

🌿 园林景观

打造园宅一体的富氧森林概念，呈现一湖、双轴、五私园的景观格局。汲取东方审美意境，将自然元素融入社区，营造静谧舒适的归家氛围，让住户在繁华城市中享受隐逸栖居。

🚪 归家动线

借鉴东方奢隐理念，设计三进礼序合院，七重空间变化。落客区参考酒店标准，注重仪式感与私密性。沉浸式下沉会所配备恒温泳池、瑜伽室等功能区，丰富社区生活方式。

四、区域配套

五、物业服务

项目由专业物业管理团队提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修及社区活动等。致力于通过标准化服务体系，维护小区环境整洁有序，提升业主居住安全感与舒适度。能源费约为 75 元/㎡，车位管理费 150 元/月，具体费用以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 128 平三室两厅两卫

该户型为小高层主力产品，总价区间约 620-635 万。空间利用率高，动静分区合理，适合刚改家庭或三口之家居住，兼具实用性与舒适度。

🛋️ 143 平三室两厅两卫

分为高层与小高层版本，总价区间约 660-810 万。宽厅设计采光优越，房间尺度舒适，能满足家庭成员成长变化需求，是市场上的热门选择。

🛋️ 169 平三室两厅两卫

总价区间约 830-980 万。拥有更开阔的视野与公共空间，部分楼栋享有中轴景观资源。适合对居住空间有一定要求的改善型客户。

🛋️ 189 平四室两厅两卫

总价区间约 1050-1200 万。四室设计满足多代同堂居住需求，功能分区更加独立，隐私性更好，是家庭结构复杂的理想选择。

🛋️ 236 平三室两厅两卫

洋房产品，总价区间约 1500-2000 万。目前已清盘，代表项目低密度的居住形态，空间阔绰，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所在的河西核心区位置以及科技住宅系统表示认可，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供客户参考，不构成买卖要约或承诺。文中涉及价格、面积、户型、配套设施等信息均以政府最终审批及双方签署的商品房买卖合同为准。教育资源信息仅做分享，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门每年公布为准。项目规划可能因政府要求或实际情况发生变化，开发商保留调整权利。本广告相关面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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