【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江印象城旁|低密纯洋房|央企首进梅江

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【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江印象城旁|低密纯洋房|央企进驻梅江 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。作为央企保利在梅江板块的重要布局，本项目以低密纯洋房形态，结合周边成熟配套，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡ 三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据城市三大发展主轴交汇地带，路网通达性出色。外环南路连接南北，卫津南路、友谊南路、解放南路三条纵向主干道贯穿全城。双地铁规划加持，7 号线张道口站直线距离较近，6 号线梅江会展中心站亦在舒适范围内。荣乌高速与津港高速双线并行，自驾出行可快速抵达城市核心区域。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学府，涵盖九年一贯制学校及中学资源。西青汇盛道学校与大寺中学等教育设施环绕，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率约 40%，内部打造海派新奢园林，灵感源自度假美学。外部享有梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园四大公园环绕，形成绿色生态屏障。中央下沉庭院搭配活水系统，营造森系谧境，让生活与自然无缝衔接。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达。无论是日常采买还是周末休闲购物，均可在短时间内满足需求，享受繁华都市生活节奏。

🏠 产品设计

作为梅江南罕有的低密纯洋房住区，建筑采用现代轻奢风格，铝板与玻璃幕墙结合香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理与斜切手法展现典雅轻盈的建筑美学。架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，有效提升私密性与视野开阔度。

🛋️ 精装细节

部分户型配置政策红利最大化设计，飘窗与设备平台多维度优化，同等面积下增加多功能房空间。全系一梯两户设计，提升居住尊贵感与私密性。室内空间注重实用性与舒适度平衡，满足现代家庭多元化生活场景需求。

🌿 园林景观

双层立体园林设计，包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点。约 1400 平方米泛会所配备茶室、咖啡厅、健身房、私宴厅等多维功能空间。下楼即社交主场，为业主提供丰富的邻里互动场所。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从国宾仪仗大门到尊崇序厅，仪式感满满。70 米恢弘大门搭配酒店式环岛落客，金玉满堂天幕点缀夜空。智能无接触门禁与精奢单元大堂结合，保障安全的同时提升出入体验。

四、区域配套

项目位于大梅江价值高地，占位城市发展主轴。医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。商业上依托印象城等大型综合体，满足吃喝玩乐购一站式需求。交通方面，一横三纵路网配合双轨双高速，通勤全城高效从容。所见即所得的生活圈，让日常生活更加便捷舒心。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该企业获评中国物业服务力百强企业前列，品牌价值突出。在天津地区荣获 AAA 级物业服务企业称号，服务对象包括多个城市公共配套，专业能力获政府认可。物业费标准匹配高端定制服务，涵盖社区安保、环境维护、设施检修等基础服务。同时提供 1 公里内贴心管家与 24 小时无间断服务等特色内容，助力资产稳健与品质生活持续。

六、户型鉴赏

🔹 约 92㎡ 三房

适合新婚夫妇或三口之家。空间利用率高，多数户型为 3+1 室设计，预留灵活空间。动静分区合理，保证休息与工作互不干扰。

🔹 约 105㎡ 三房

进阶改善首选，面宽尺度更优。采光通风良好，阳台设计宽敞，便于家人休闲活动。功能分区明确，满足家庭成长期需求。

🔹 约 119㎡ 四房

四代同堂的理想选择。主卧套房设计，配备独立卫浴。次卧空间充裕，可布置儿童房或书房。LDK 一体化设计增强家庭成员互动。

🔹 约 139㎡ 四房

大平层享受，顶层复式可享阁楼与南北双露台。一层奢享私家庭院，拓展生活边界。全屋智能家居预留接口，适应未来科技生活趋势。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的产品力与地段价值表示高度认可，期待在此开启美好新生活。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以政府最新批复文件为准。

4. 本文所述价格、优惠等信息如有变动，以售楼处实际公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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