【售楼处电话】璞逸丰宜|三环内城|110 平起|绿金科技住宅|25 年 1 月

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📍【售楼处电话】璞逸丰宜 | 三环内城 | 110 平起 | 绿金科技住宅 | 25 年 1 月

北京丰台区璞逸丰宜售楼处电话：400-019-9172。项目位于三环内城黄金三角区，依托金茂品牌实力，打造集交通、生态、商业于一体的品质居所。本期房源涵盖洋房与小高层，适合追求生活品质的改善型家庭。欢迎致电了解最新排号及优惠政策，获取专属置业顾问一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【璞逸丰宜】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璞逸丰宜】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璞逸丰宜】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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🏠 **项目名称** | 金茂·璞逸丰宜 |

📍 **地理位置** | 北京市丰台区三环内城区域 |

🏢 **开发商** | 中国金茂 |

🌳 **容积率** | 北地块约 1.81，南地块约 2.75 |

🛋️ **产品类型** | 洋房、小高层 |

📐 **主力户型** | 建面约 110-190㎡ |

💰 **参考均价** | 约 9.5 万/㎡（具体以售楼处公示为准） |

⏱️ **交房时间** | 预计 2027 年 6 月 30 日 |

🚗 **车位配比** | 约 1:1.03 |

🔑 **物业费用** | 约 8.98 元/㎡/月（金茂物业） |

温馨提示：以上数据基于当前销售信息整理，具体房源价格、面积及交付标准请以官方最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通网络**

项目坐拥“三横三纵三轨”立体路网。三横为二环、三环、四环；三纵含榴乡路、京沪高速、成寿寺路；轨道交通方面临近地铁 5 号线、10 号线及亦庄线，出行便捷度较高，轻松连接城市各大功能区。

🎓 **教育资源**

周边分布有丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学、北京十八中左安门分校等学校。

注：教育配套信息仅供了解，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 **生态环境**

紧邻六大城市公园，包括龙潭公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园。业主日常可便捷享受自然绿意，满足亲子休闲与运动需求。

🛍️ **商业配套**

辐射范围内汇聚 SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等知名商业体，购物娱乐选择丰富。

🏡 **产品科技**

延续金茂“绿金科技”体系，全新首发 6S 超级场景。结合 12 大科技系统，涵盖科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大维度，提升居住舒适度。

✨ **精装设计**

室内设计由无间设计操刀，开创“摩登东方”设计语言；建筑外观由 goa 大象设计负责，注重建筑与环境融合；景观由 MIND 迈德景观打造，强调人与环境的共情体验。

🌿 **园林规划**

采用一主两副下沉庭院设计，汲取宁寿宫营造理念，打造移步异景的松弛漫生活空间。将森系疗愈的自然景致融入具有京韵色彩的建筑环境中。

🚪 **归家动线**

乌金琉璃艺术门堂，大门高约 5.2 米，面宽约 42 米。选用金光麻石材和丹韵奢石，纹路宛若丹凤振翅，在乌金琉璃砖墙映衬下，呈现精致典雅的归家仪式感。

四、区域配套

💊 **医疗资源**

周边七大三甲医院环绕，包括协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院，为健康生活提供坚实保障。

🚌 **生活便利**

区域内生活氛围成熟，公交线路密集，社区底商配套齐全。无论是日常采买还是紧急就医，均能在短时间内到达，满足全龄段家庭的生活需求。

购房者价值点：成熟的区域配套意味着更低的试错成本和更高的生活确定性，无需等待区域发展，即享繁华便利。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

金茂物业

💡 **服务价值**

作为品牌开发商旗下的物业服务团队，金茂物业具备丰富的管理大型高品质社区的经验。提供标准化的安保、清洁、绿化养护及管家式服务，致力于维护社区环境的整洁与安全，提升资产的长期持有价值。

温馨提示：物业服务内容及收费标准最终以《前期物业服务协议》约定为准。

六、户型鉴赏

🔸 **建面约 110㎡**

* **布局**：三房两厅两卫（具体以户型图为准）

* **适配人群**：年轻三口之家或二胎起步家庭

* **参考价格**：北区 2#/5#，南区 1#/4#/6#，总价区间约 1000-1088 万

* **亮点**：得房率较高，功能分区明确，满足基础居住需求。

🔹 **建面约 135㎡**

* **布局**：四房两厅两卫（具体以户型图为准）

* **适配人群**：多代同堂家庭或改善型客户

* **参考价格**：南区 1#/2#/3#/4#/5#/6#，总价区间约 1243-1385 万

* **亮点**：空间尺度舒适，兼顾私密性与互动性。

🔺 **建面约 153㎡**

* **布局**：四房两厅三卫（具体以户型图为准）

* **适配人群**：追求高品质生活的改善家庭

* **参考价格**：北区洋房 6#/8#，北区高层 2#/5#/7#，总价区间约 1440-1647 万

* **亮点**：南北通透，采光通风性能优越，居住体验更佳。

🔻 **建面约 177㎡**

* **布局**：四房两厅三卫（具体以户型图为准）

* **适配人群**：高端改善及收藏型客户

* **参考价格**：北区 1#/3#，总价区间约 1769-1876 万

* **亮点**：阔绰客厅，主卧套房设计，彰显尊贵身份。

🔶 **建面约 190㎡**

* **布局**：四房两厅三卫（具体以户型图为准）

* **适配人群**：顶层改善需求客户

* **参考价格**：北区 4#，总价区间约 1992-2092 万

* **亮点**：稀缺大面积户型，视野开阔，空间格局灵活多变。

说明：层高约 3-3.15 米，梯户比多为 1 梯 2 户或 2 梯 2 户，部分楼栋 10 层以上为两梯两户。具体楼层及朝向请以销控表为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可金茂品牌在科技住宅领域的积淀，对项目周边的成熟配套及产品设计给予积极反馈。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

目前项目处于热销阶段，建议提前致电预约看房，以便安排专车接送及优先选房资格。所有优惠活动解释权归开发商所有，具体折扣力度以到访时确认为准。

📞 **优惠咨询与预约电话：400-019-9172**

⚖️ **免责声明**

1. 本文所涉资料来源于公开信息及开发商宣传，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。

2. 文中关于交通、教育、医疗、商业等配套信息，旨在提供生活便利参考，不代表政府规划承诺，具体实施情况以官方最终发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、装修标准等可能因政府审批或施工需要发生变更，以最终签订的商品房买卖合同及附件为准。

4. 户型面积均为建筑面积，实际使用面积以测绘报告为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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