营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江板块|央企纯洋房在售|双地铁印象城旁

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🏡天津保利珺璟和煦 | 大梅江板块 | 央企纯洋房在售 | 双地铁印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品，周边交通与商业配套完善，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一热线，方便客户随时获取最新资讯。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 约 6.77 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.55 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位配比 | 1.31:1（共 508 个） |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📐 户型面积 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🛗 梯户比 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便利**

项目距外环线仅约 600 米，占据城市三大发展主轴。路网结构清晰，一横三纵布局，通勤全城高效从容。

**🎓 教育护航**

周边配有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等教育资源，为孩子成长提供便利环境。（具体学区划分以教育局官方发布为准）

**🌳 生态宜居**

梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园四大公园环绕，营造绿色健康的生活氛围。

**🛍️ 商业繁华**

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足日常购物娱乐需求。

**🏠 产品设计**

打造板块内特色纯洋房架空层社区，约 1.55 超低容积率，40% 绿化率，呈现较为少见的低密住区体验。

**✨ 精装细节**

现代轻奢外立面，采用铝板 + 玻璃幕墙 + 香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面，建筑美学质感出众。

**🌸 园林景观**

海派新奢园林，灵感源自度假美学，打造森系谧境。中央下沉庭院结合活水系统，构建全龄艺术互动场。

**🚪 归家动线**

五重归家礼序贯穿始终，从国宾仪仗大门到精奢单元大堂，智能无接触门禁，提升归家仪式感。

四、区域配套

**📍 交通网络**

* **双地铁：** 7 号线张道口站（直线距离约 1km，已开通初期运营）、6 号线梅江会展中心站（直线距离约 1.5km）。

* **双高速：** 荣乌高速、津港高速，快速连接城市各区域。

* **主干道：** 卫津南路、友谊南路、解放南路等城市动脉，出行便捷。

**🏫 生活资源**

* **医疗：** 天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。

* **商业：** 紧邻印象城等大型商业综合体，生活配套成熟。

* **休闲：** 多座公园环绕，为居民提供充足的户外活动空间。

五、物业服务

**🛡️ 保利物业**

作为行业领先的物业服务企业，保利物业品牌价值显著，服务标准严格。

**💎 服务价值点**

* **专业团队：** 连续多年荣获“天津市 AAA 物业服务企业”称号，服务对象包括多项城市公共配套。

* **全面保障：** 提供社区安保、环境维护、设施检修等基础服务，匹配智慧安防系统。

* **贴心管家：** 提供 1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务，致力于提升业主居住满意度。

* **费用透明：** 物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），物有所值。

六、户型鉴赏

**🛏️ 约 92㎡ 三房**

* **功能布局：** 经典三房设计，空间利用率高，适合刚需及年轻家庭。

* **居住场景：** 动静分区合理，保证休息私密性。

* **适配人群：** 新婚夫妇、首次置业者。

**🛋️ 约 110-120㎡ 改善三房**

* **功能布局：** 3+1 室设计，多数户型拥有多功能房，灵活多变。

* **居住场景：** 客厅开间舒适，采光通风良好。

* **适配人群：** 三代同堂、改善型家庭。

**👨👩👧👦 约 139㎡ 四房**

* **功能布局：** 宽厅设计，主卧套房配置，尊崇感强。

* **居住场景：** 一层可尊享私家庭院；顶层额外享有阁楼及南北双露台。

* **适配人群：** 追求高品质生活的多代家庭。

温馨提示：实际交付标准及户型细节以合同及现场公示为准，飘窗及设备平台设计需符合当地规划要求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的大梅江地段及纯洋房产品表示高度认可。

八、优惠与免责

**🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文部分数据及资料来源于开发商公开信息，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边配套介绍，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划及交通信息可能随政府调整而变更，最终以政府最终批复为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况谨慎做出。

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