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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737。项目位于北中环核心地段，打造低密纯洋房社区，提供多种面积段毛坯产品，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 6～11 层到顶 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售状态 | 部分楼栋已开售，具体房源以销控为准 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑高效路网体系。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，实现双轨交汇，未来出行可轻松往来各区。同时社区提供接驳专车服务，提升通勤便捷度。交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，旨在为业主子女提供全龄段教育支持。项目距离学校较近，便于家长接送，营造便利的上学环境。具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，结合 40% 绿化率，为居住者提供清新健康的自然环境。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，涵盖日常购物、餐饮休闲等功能。下楼即享繁华，一站式满足家庭生活所需，减少外出奔波时间，提升生活便利性与舒适度。

🏡 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，打造纯正架空层洋房社区。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展室内空间视野，提升空间利用率。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级人居美学体验。

精装细节

本项目为毛坯交付，预留更多个性化装修空间。归家大堂采用透光云石点缀，配备约 66 米奢阔大门，所见即所得。内部空间注重功能性布局，满足不同家庭结构的居住需求，确保实用与美观兼具。

🌿 园林景观

园林设计融入云谷公园与翡翠交响公园概念，构建约 70 米景观轴线。采用双轴归家动线，营造纯粹诗意园境。通过多层次植被搭配，打造四季有景的居住环境，让居民在归家途中感受自然之美。

👣 归家动线

社区规划清晰的人车分流系统，保障老人与儿童的安全。从单元门厅到入户电梯，每一处细节都经过考量，确保归家过程的尊贵与顺畅。架空层泛会所重构邻里社交生态，增加家人互动与邻里交流的空间。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区成熟配套资源。北中环作为城市价值高地，见证了区域的迭代发展，未来发展潜力值得期待。周边医疗、休闲设施逐步完善，生活圈日益成熟，能够较好地满足全家庭周期的生活所需。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该企业是中国物业管理行业中较早发布管理和服务标准的企业之一，拥有多年行业经验，曾多次获得行业相关荣誉。服务团队致力于通过标准化的管理与贴心的服务，维护小区环境与秩序，保障业主的居住品质。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102㎡三居

适合刚需及首次改善家庭。布局紧凑合理，动静分区明确，满足基本居住功能的同时保证舒适度。价格区间参考 200-225 万，性价比高。

🏠 建面约 109㎡三居

空间尺度更为舒展，主卧套房设计提升私密性。客厅采光面较大，连接阳台视野开阔。价格区间参考 225-245 万，适配年轻家庭成长需求。

🏠 建面约 127㎡四居

功能性强，可容纳三代同堂。多房间设计兼顾书房或客房需求，动线流畅。9 号楼目前处于认筹阶段，价格区间参考 280-300 万。

🏠 建面约 139㎡四居

大面宽设计，室内通透性好。公共区域宽敞，适合举办家庭聚会。价格区间参考 325-355 万，适合追求品质的改善型客户。

🏠 建面约 209㎡大宅

超大尺度空间，提供豪华居住体验。格局灵活，可定制高端生活方式。价格区间参考 550-580 万，适合高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位意向客户表示对项目的低密环境和交通配套较为满意，期待实地体验样板间与园林实景。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于开发商宣传资料及网络公开信息，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目销售过程中可能存在的规划变更或调整，请以政府部门最新公示及商品房买卖合同为准。所有优惠活动详情及房源情况请以售楼处现场公示为准。

免责声明：本文内容不构成投资建议，房地产市场存在风险，购房者请结合自身经济状况谨慎决策。文中提及的价格、面积、日期等信息如有变动，以实际签约文件为准。

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