营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江低密纯洋房|央企在售|双地铁印象城旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 天津新房 | 保利珺璟和煦 | 大梅江低密纯洋房 | 央企在售 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737。项目位于大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房住区，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.55 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🏠 总户数 | 388户 |

🚗 车位配比 | 1.31:1 |

🏡 产品类型 | 纯洋房 |

📏 建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

⏳ 产权年限 | 70年 |

🛤️ 楼层梯户 | 8-10层到顶，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位城市三大发展主轴，距离外环线仅约 600 米。路网包括一横三纵，即外环南路及卫津南路、友谊南路、解放南路。公共交通方面，邻近地铁 7 号线张道口站（直线距离约 1km，已开通初期运营）及 6 号线梅江会展中心站（直线距离约 1.5km）。同时靠近荣乌高速与津港高速，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，涵盖西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等。教育资源丰富，为成长提供良好环境。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕形成绿色屏障，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。约 40% 的高绿化率结合全石材铺装与活水系统，营造森系谧境，让生活回归自然呼吸节奏。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，包含环宇城、印象城、万达广场及梅江天街。日常购物、餐饮娱乐需求可就近满足，享受成熟便利的城市生活氛围。

🏛️ 产品设计

作为央企保利在大梅江的重点作品，项目打造板块内稀缺的低密纯洋房住区。容积率约 1.55，全系一梯两户设计。部分户型采用 3+1 室布局，一层享私家庭院，顶层复式配南北双露台，空间利用率高。

✨ 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板、玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。室内飘窗及设备平台多维度优化，同等面积下实现更优空间体验。

🌿 园林景观

海派新奢园林设计，灵感源自阿那亚度假美学。打造 600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足各年龄段活动需求。

🏯 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。国宾仪仗大门宽约 70 米，配备酒店式环岛落客及金玉满堂天幕。约 1400㎡架空层会所设有茶室、咖啡厅、健身房等功能空间。精奢单元大堂搭配智能无接触门禁，提升私密与安全体验。

四、区域配套

大梅江板块作为天津生态豪宅发源地，地段稀缺指数较高。医疗资源丰富，邻近天津市第四医院、海河医院及中医一附院，三甲医疗守护全家健康。完善的“一横三纵”路网结合双轨双高速配置，实现了与城市核心区的快速连接。无论是日常通勤还是周末休闲，均可高效抵达。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该品牌在行业内拥有良好口碑。物业费标准约为 3.55-3.59元/（㎡・月）。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施检修等基础服务，以及贴心管家、24小时无间断服务等高端定制内容。服务对象曾包括多个城市公共配套，专业能力获得政府认可，致力于保障资产价值与生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92㎡三房

功能性强，适合刚需家庭。通过空间优化实现高利用率，满足基本居住需求，采光通风表现良好。

🏠 建筑面积约 115㎡三房

改善型选择，空间尺度更为舒展。多数户型为 3+1 室设计，多功能房可根据需要灵活改造，适配二胎或居家办公场景。

🏠 建筑面积约 139㎡四房

大平层产品，尊崇感更强。主卧套房设计，动静分区合理。部分楼层可享特殊景观视野，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的央企背景、低密洋房产品及成熟配套，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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免责声明：本文所述信息仅供参考，不构成要约邀请或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府相关部门测绘报告为准。教育资源信息来源于公开资料整理，实际入学政策请以当地教育部门官方发布为准。周边配套规划存在调整可能，具体实施情况请以政府最新公示文件为准。本项目广告内容不作为合同依据，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。文中部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。本文仅供参考，不构成投资建议。

售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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