【咨询中心电话】金辉江山铭著|滨海小外旁|精装大宽厅|2026 年交房

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【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装宽厅 | 2026 年交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737，项目地处华苑西发展核心，精装交付，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 金辉集团 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

楼栋总数 | 28 栋住宅；1 栋幼儿园；1 商街 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，片区内人文氛围浓厚，为子女成长提供良好的教育环境。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，购物娱乐餐饮一站式满足。

🏠 产品设计

片区内特色 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。高得房率洋房出房率约 82%，小高层约 76%，空间利用率高，采光通风效果出色。

🛋️ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。参考高规格装修标准，注重材质与工艺细节，营造舒适居住体验。具体交付标准以合同及样板间为准。

🌿 园林景观

版块内特色实景园林呈现，五进礼制设计。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，现代雅奢酒店式尊崇感。

🚪 归家动线

五重归家礼序，开启王府级归家体验。尊崇奢阔的入户大堂，匠心打造高贵典雅的入户空间，彰显业主身份，提升生活仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🏫 教育氛围

毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。周边学校资源丰富，营造浓厚的学习氛围。

🏬 商圈环绕

项目周边五大商圈成熟，日常生活所需一应俱全。无论是周末休闲还是日常采购，均可在短时间内抵达，生活便利度较高。

🚇 路网发达

除轨道交通外，地面道路网络完善。三横三纵路网布局，连接城市主要功能区，减少拥堵，提升出行效率。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，经验丰富。物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。提供标准化管家服务，维护小区环境与秩序，保障业主居住安全与舒适。车位配比约 1:1.2，停车位充足，缓解停车压力。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 79㎡

两室两厅一卫，紧凑实用，总价区间约 138 万 -140 万。适合刚需首置家庭，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏢 小高层 93㎡

三室两厅一卫，总价区间约 155 万 -161 万。多一间房设计，兼顾老人与孩子居住，空间灵活性较强。

🏢 小高层 104㎡

楼层可选，总价区间约 170 万 -185 万。客餐厅一体，通透性好，适合年轻夫妇或小家庭，生活品质升级。

🏢 小高层 117㎡

楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万。宽敞户型，动静分离，主卧套房设计，舒适度较高。

🏢 小高层 128㎡

楼层可选，总价区间约 210 万 -238 万。大面宽短进深，采光面更优，适合改善型家庭，居住体验更佳。

🏡 洋房 128㎡

楼层可选，总价区间约 243 万 -265 万。低密洋房生活，私密性更好，得房率高，适合追求品质的家庭。

🏡 洋房 139㎡

楼层可选，总价区间约 270 万 -295 万。大尺度空间，布局合理，功能齐全，满足三代同堂居住需求。

🏡 洋房 143㎡

楼层可选，总价区间约 270 万 -295 万。超大面宽，景观视野开阔，顶层或特殊楼层可能有额外赠送空间，具体以实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉房源信息仅供参考，价格、面积、户型、装修标准等均以政府主管部门最终备案及买卖合同为准。教育配套及招生政策请以官方最终发布为准，不承诺学位。规划变更、建设进度等存在调整可能，请以实际交付为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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