【咨询中心电话】上实仰山|河东工大原址|双地铁精装房|河东三片名校

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📞【咨询中心电话】上实仰山 | 河东工大原址 | 双地铁精装房 | 河东三片名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目坐落于河东核心地带，依托工大板块深厚底蕴，规划高品质人居空间。双地铁交汇，周边名校环绕，旨在为购房者提供便捷舒适的居住体验。欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

:--- | :--- |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装 |

占地面积 | 42146 平米 |

总建筑面积 | 122200 平米 |

出房率 | 72-77% |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

预计交付 | 分期交付，部分楼栋 2025 年起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于立体式交通路网之中，临近成林道地铁站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双轨贯通天津南北方向。连接河西文化中心及市政府等核心区域。此外，邻近天津站，具备京津城际和津滨轻轨接驳条件，可快速直达京津冀地区。周边公交线路丰富，共计 15 条线路停靠，通达全市各个区域，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内拥有浓厚的学府氛围，周边分布有河东实验小学总校等知名公立学校。项目属于河东三片范围，涵盖七中、二十八中等多所优质中学资源。教育配套完善，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分及入学政策请以当年官方教育部门发布为准。

🌳 生态环境

项目周边公园资源丰富，北侧为泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目参与规划设计。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧亦有 6000 平米市政公园。一湖四园的布局，形成学府风貌城市绿洲，业主可享受便捷的休闲绿地空间。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划的大型城市级商业综合体，东侧土地招商正在推进中。外部十分钟范围内可达小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等多个成熟商圈。爱琴海、万达等大型商业设施近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利性较高。

🏠 产品设计

项目整体采用翼状分布，南低北高，楼座几近正南正北朝向，确保日照充足且视野开阔。产品规划以三室两厅两卫为主，面积段涵盖 110 至 150 平米。不存在两室功能产品，营造更纯粹的居住圈层。最大面宽设计带来更长光照时间和更广阔天际视野，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

室内装修注重人性细节，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫设计。配置衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能化或人性化设施。从空间布局到精装选材，处处体现对生活品质的追求。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性，储物空间升级，兼顾面子与里子。

🏡 园林景观

园林以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质社区。人行入口设置 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高标准打造。中央景观串联起生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等主题区域。甄选 30 余种北方特色植被立体种植，呈现植物大观园景象。

🚪 归家动线

每个人行入口均经过精心规划，通过多重对景塑造仪式感。地库入口及单元门厅设计注重尊贵体验，确保业主归家路径的舒适与便捷。整体动线设计流畅，减少等待时间，提升回家幸福感。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车短时间内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标建筑。这里是市中芯稀缺地块，拥有百年繁华底蕴。多年高等学府的文化熏陶，使得整片板块保留多处老工大建筑及景观，改建为人文创意聚集地。区域内路网较为密集，可抵达市内六区任何区域，并通过高架、快速路进一步缩短通勤时间。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为知名物业管理品牌，其致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务团队经验丰富，能够处理日常维修、安保巡逻及社区活动组织等工作。良好的物业管理有助于维护社区品质，保障业主的资产价值，让生活更加省心。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫设计。23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。110 平米户型参考成交区间 430 万左右，130-134 平米户型参考成交区间 430-460 万。超大面宽设计，采光通风效果良好，适合改善型家庭居住，功能分区明确。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫设计。17 层到顶，2 梯 2 户。参考成交区间 520-600 万。得房率相对较高，私密性更强。户型方正，空间利用率高，配备私属宴会厅尺度，彰显待客之道。适合追求高品质生活的改善人群。

温馨提示：以上价格及面积为参考数据，实际以销售合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，市场关注度持续保持高位。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新优惠政策及预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源的描述，不代表开发商作出任何入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 关于交通、商业、公园等配套信息，可能因政府规划调整而变化，最终以政府实际批准确认为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以产权登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况及法律法规谨慎做出。

👍 如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！