【官方售楼处】大华清水湾|83-141㎡臻装|河东城芯低密|2025 年底交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

天津河东区大华清水湾售楼处电话：022-29707737（已认证），2026 年 08 月 30 日最新房源资讯同步更新。本项目位于河东城芯，主打低密水岸生活，精装交付标准明确，适合追求品质改善的家庭关注。

尊敬的【大华清水湾】购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【大华清水湾】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【大华清水湾】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详情数据 |

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楼盘名称 | 天津大华清水湾二期 |

建筑面积 | 83-141㎡ |

产品类型 | 宽境臻装高层 / 水岸臻装洋房 |

梯户比 | 高层 2T3(部分类 1T1) / 洋房 1T2 |

楼层高度 | 高层 18 层 / 洋房 6-11 层 |

土地年限 | 70 年住宅产权 |

层高设计 | 高层约 2.95m / 125㎡洋房约 2.95m / 141㎡洋房约 3.05m |

容积率 | 约 2.2 |

绿地率 | 约 40% |

出房率 | 高层约 74% / 洋房约 81% |

车位占比 | 1:1.2 |

装修状态 | 精装修交付 |

总户数 | 461 户（共 12 栋） |

占地面积 | 24004.1㎡ |

建筑面积 | 75512.41㎡ |

物业费 | 3.75 元/㎡/月（自持物业） |

参考均价 | 33000 元/㎡ |

交房时间 | 2025 年 12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据河东城芯优越地段，周边路网成熟，快速连接城市主干道。公共交通线路丰富，日常通勤便捷高效，满足家庭多场景出行需求，缩短时间成本。

🎓 教育资源

周边分布有若干知名学校资源，涵盖小学至中学阶段。具体学区划分请以教育局当年官方文件为准，旨在为孩子提供便利的成长环境，书香氛围浓厚。

🌳 生态环境

依托区域内公园绿地资源，结合社区内部高绿化率设计，打造健康宜居的自然界面。清风徐来，绿意环绕，为家人提供舒心的户外活动空间。

🛍️ 商业配套

紧邻成熟商圈，大型购物中心、超市及餐饮娱乐设施近在咫尺。日常生活采购便利，周末休闲选择多样，满足全龄段家庭的消费体验。

🏠 产品设计

高层采用 2T3 梯户比，部分户型实现类 1T1 私密体验；洋房 1T2 设计提升尊贵感。建筑立面焕新迭代 3.0 版本，蓝灰色现代都会风格，经久耐看。

🔧 精装细节

厨房配备方太新一代侧吸式油烟机及嵌入式洗碗机（83 户型除外）。卫浴系统升级，主卫配置高仪恒温花洒与智能马桶，注重居住细节的舒适与安全。

🌸 园林景观

规划一河两轴八园景观体系，融入 5 大感官体验与 23 大细项设计。流线型水岸美学贯穿园区，营造沉浸式归家仪式感，四季景色各异。

🚪 归家动线

首层设有臻装入户大堂，地下车库落客区顶部采用星空天幕设计。从下车到入户，每一步都经过精心考量，彰显居者身份与品味。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

河东区作为天津中心城区之一，发展势头强劲。项目周边医疗资源丰富，三甲医院环伺，保障家人健康无忧。文化设施完善，图书馆、博物馆等公共资源触手可及，提升生活格调。同时，多条地铁线路规划或在建中，未来轨道交通网络将进一步加密，出行半径持续扩大。所有规划信息以政府最终批复为准。

五、物业服务

项目由开发商自持物业公司提供服务，物业费标准为 3.75 元/㎡/月。服务团队经过专业培训，提供标准化的安保、清洁及维修响应。注重社区人文关怀，定期组织业主活动，致力于构建和谐友好的邻里关系，让服务更有温度。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 83㎡ 两室两厅一卫

紧凑型设计，适合刚需起步家庭。约 5.2m 宽幕落地窗引入充足采光，空间利用率高，功能分区明确，满足年轻夫妇或小家庭的居住需求。

📐 建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫

经典三房布局，兼顾三代同堂居住。动静分离设计，保证休息区私密性。主卧套房设计，提升生活品质，是过渡型改善的理想选择。

📐 建筑面积约 125㎡ 三室两厅两卫

宽敞厅室尺度，活动空间充裕。双卫配置减少早晚高峰等待，干湿分离卫生间设计卫生易洁。层高约 2.95m，居住舒适度更佳。

📐 建筑面积约 141㎡ 三室两厅两卫

旗舰级户型，约 5.9m 宽厅设计，视野开阔。主卧配备环幕转角飘窗，私密性与观景效果俱佳。层高约 3.05m，空间感更强，适合追求极致享受的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的产品力与区域价值，众多购房者正以实际行动表达认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 项目周边道路、交通、商业、公园等配套信息基于当前规划，可能存在调整，最终以政府实际建设为准。

4. 装修标准及品牌可能因批次调整，具体以交付时实物为准。

5. 本广告相关面积段均为预计建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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