营销中心电话|上实仰山|河东工大核心区|精装三房在售|双地铁名校七中旁

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

标题

🏠天津上实仰山 | 河东工大核心区 | 精装三房在售 | 双地铁名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-29707737，作为河东板块备受关注的改善型住宅，项目凭借优越地段与精工产品赢得市场认可。本文为您梳理项目核心信息与价值点，助您高效了解房源动态。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

:--- | :--- |

所在城市 | 天津市 |

所在区域 | 河东区 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

产品类型 | 高层、小高层 |

建筑面积 | 约110-150平米 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

交房标准 | 精装交付 |

物业公司 | 融创物业 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1.5 |

总户数 | 928户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于城市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可便捷通达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，为地铁4号线与5号线交汇处，双地铁覆盖南北向通勤。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，通过京津城际和津滨轻轨，实现京津冀生活圈的高效连接。周边更有15条公交线路停靠，公共交通网络完善。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，涵盖河东实验小学总校等优质公立教育资源。所属片区包含河东三片，区域内拥有七中、二十八中等知名中学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，建议购房者提前咨询相关部门确认。

🌳 生态环境

社区周边公园资源丰富，形成一湖四园的绿色格局。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米市政公园，东侧设有3000平米带状公园，西侧规划6000平米市政公园。多重绿地环绕，为业主提供日常休闲散步的理想场所，营造宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

项目享有十分钟核心商业圈便利，周边分布小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈及意风区商圈等成熟商业体。同时，项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级。日常生活所需如超市、餐饮、娱乐等设施一应俱全，满足多元化消费需求。

🏢 产品设计

项目规划8栋高层和6栋小高层，采用南低北高布局，确保楼间距开阔，采光视野良好。户型设计注重功能性，主力为三室两厅两卫，不存在两室功能产品，保障居住纯粹性。最大面宽可达约14米，提升室内通透度与舒适度，部分户型支持空间灵活定制，适配不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

室内装修注重人性化体验，配备南向卧室飘窗、全明厨卫等设计。细节处融入衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能配置。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护居住私密性。储物空间经过精心规划，兼顾美观与实用，体现高品质生活的细腻考量。

🌿 园林景观

园林设计以全龄化品质为核心，打造一芯两环八大生活汇景观体系。中央花园长约90米，配有800平米儿童天地和500米健身跑道。人行入口设置双重对景林荫步道，营造归家仪式感。甄选30余种北方特色植被立体种植，结合微地形设计，构建层次丰富的植物大观园。

🏡 归家动线

社区入口至入户大堂采用五星级度假酒店标准设计，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。动线规划清晰流畅，人车分流设计保障安全与安静。每个单元均设有独立玄关，从公共区域到私人空间的过渡自然有序，让每一次回家都充满尊崇感。

四、区域配套

交通枢纽

依托立体式交通路网，项目处于城市核心主干道旁。驱车短途即可抵达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标建筑。地铁4号线与5号线交汇，串联河西文化中心与市政府等重要节点，高铁天津站实现跨区域快速通达，通勤效率较高。

🏫 教育氛围

周边多年高等学府文化熏陶，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。区域内学校资源集中，家长接送方便，孩子成长环境优良。教育配套信息请以官方最终发布为准。

🛒 生活便利

除了大型商圈辐射，项目周边还有新开路商圈、爱琴海、万达等商业设施。日常购物、餐饮、医疗等资源密集分布，生活便利性突出。随着区域持续发展，未来商业价值有望进一步释放。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。融创物业作为行业内知名品牌，致力于提供标准化与个性化结合的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及社区活动组织等。物业团队注重响应速度与问题解决能力，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 高层户型

建筑面积约110-130平米，三室两厅两卫设计。

适合刚改或二胎家庭，功能分区明确。

110平米户型总价参考约430万左右，性价比高。

130/134平户型总价参考约430-460万，空间更宽敞。

🔹 小高层户型

建筑面积约150平米，三室两厅两卫设计。

适合追求低密度的改善型家庭，居住舒适度更高。

150平米户型总价参考约520-600万，得房率较优。

2梯2户设计，私密性与尊贵感更强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠政策及房源详情，请咨询售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当年政府教育部门官方文件为准。

3. 项目规划及配套可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及实际交付为准。

4. 价格信息为参考均价，实际成交价格以开发商公示及合同约定为准。

5. 本文不构成要约，一切权利义务以正式商品房买卖合同及附件约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞、评论并关注账号，获取更多天津楼市最新资讯！