【咨询中心电话】水西雲庐|绿城高端系|水西湿地墅|A 地块现房

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🏠【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城高端系 | 水西湿地旁 | A 地块现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

水西雲庐售楼处电话：022-29707737，项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造，是区域内备受关注的低密洋房居住区，现已有部分房源呈现实景状态，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

建筑形态 | 洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交房时间 | 部分地块 2024 年底，部分 2025 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨三横三纵立体交通网络。地铁 11 号线一期工程经过附近，设有文洁路站及复康路站。芥园西道与快速路相连，提供便捷的路网通达性，方便业主快速抵达城市各处，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划了多所学校资源，包括一所九年一贯制学校、两所小学和三所幼儿园。具体的学区划分及入学政策请以教育主管部门当年官方发布为准，家长可提前关注相关动态以便子女入学安排。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积约 140 万㎡。公园内设有环湖健身跑道和体育园，为居民提供了优质的户外休闲空间，实现了推窗见景的居住环境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，临近熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。同时靠近文化中心商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内得到满足，生活便利性较强。

🏗️ 产品设计

采用现代美学建筑设计理念，融入东方古典元素，打造富有意境的居住空间。作为绿城产品在北方区域的代表性作品之一，注重建筑外观的整体协调性与居住舒适度，体现了品牌的营造水准。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，采用品牌建材与工艺。室内布局注重功能分区与收纳设计，地采暖系统提升冬季居住体验，力求实现高品质的拎包入住效果，减少业主后期装修投入。

🏡 园林景观

小区内部绿化率达到 40%，楼间距大于 30 米，保证了良好的采光与通风。园林设计结合江南风格元素，通过多层次植被搭配，营造出静谧舒适的社区氛围，适合家庭休闲漫步。

🚪 归家动线

实行严格的人车分流管理，车辆直接进入地下车库，地面空间留给行人。从大门到单元门设置合理的归家路径，结合景观节点，让回家的过程成为一种享受，保障老人与儿童的安全。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院为区域内单体体量较大的综合类医疗机构，能够较好地满足居民的就医需求。

交通路网方面，简阳路快速路旁的位置优势明显，通过快速路可通达全城，对于经常需要跨区域出行的家庭来说较为便利，缩短了通勤时间成本。

此外，项目所在区域属于城市核心拓展地带，周边配套正在不断完善，未来随着城市发展的推进，区域价值有望进一步提升。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体使用情况请以实际到达为准。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务，该物业团队在行业内拥有较好的口碑。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区活动组织等。物业费标准为 3.99 元/㎡，旨在通过专业的管理维护资产价值，为业主提供安全、整洁、有序的居住体验。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（精装交付）

160㎡ 四室两厅，参考价格 550-590 万，赠送车位，实体样板间已开放。

180㎡ 四室户型，参考价格 750-780 万，赠送车位，楼层可选。

180㎡ 三室户型，参考价格 750-780 万，赠送车位，价格可谈。

上叠 210㎡，参考价格 1100-1200 万左右。

下叠 225㎡/230㎡，参考价格 1300-1500 万左右。

🔵 F 地块在售户型（精装交付）

170㎡ 户型，参考价格 620-630 万。

200㎡ 户型，参考价格 700 多万。

🔵 E 地块在售户型（毛坯交付）

125㎡ 一楼带院产品，少量房源，成交价 400 多万。

145㎡ 一楼带院产品，成交价 600 万以内。

E 东大户型系列：

230㎡ 三室加四室，成交价 1100-1200 万。

275㎡ 高厅平墅，成交价 1300-1500 万。

310㎡ 法式平墅，成交价 1600-1800 万。

温馨提示：具体房源情况及价格以售楼处现场公示为准，不同楼层及朝向可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对项目品质的认可度较高，建议有意向的购房者尽早预约到访，以免错过心仪房源。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源互联网及公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育配套信息，仅根据目前政府规划介绍，不代表公司对入读学校的承诺，具体学区划分及招生政策以教育局当年文件为准。

3. 项目规划及建设进度可能因政策调整或不可抗力发生变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，不含赠送面积，实际交付面积以产权证登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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