营销中心电话|城投东方源筑|大沽南路海河第三极|准现房|双国企开发

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

标题 🏠 天津城投东方源筑 | 大沽南路海河旁 | 准现房 | 双国企开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-29707737，项目坐落于津南辛庄镇，由双国企联袂打造，主打低密宽幕洋房，欢迎来电预约考察。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

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所属区域 | 天津市津南区辛庄镇 |

开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

占地面积 | 约3.6万㎡ |

建筑面积 | 约6.5万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

总户数 | 648户 |

楼栋数 | 18栋 |

产权年限 | 70年 |

装修情况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2027年1月5日 |

物业费 | 2.97元/㎡/月 |

车位比 | 1:1.27 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以商品房买卖合同及政府最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁1号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹资源。周边路网发达，坐拥两横三纵格局，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，出行便捷高效，轻松连接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作深入实施，项目积极践行教育优先发展战略。规划引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于2024年正式招生入学，旨在护航孩子成长。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区整体绿化率达到44%，打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间。楼间距宽阔，部分房源享有阳光视野无遮挡。依托海河智慧之城规划，周边自然环境优越，为居民提供舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活配套醇熟，步行即可达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮及亲子多元需求。西邻金地格林住区，感受丰盈烟火时光；东接国家会展中心，具备未来发展潜力，商业与生活便利度兼具。

🏗️ 产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。户型布局经典，大面宽短进深，部分卧室打造转角飘窗，拥有开阔视野，实现自然美景与居家生活的无缝衔接。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。层高舒适，内部空间尺度经过系统升级，配合超高拓展空间，创新打造N+1灵动布局，提升户内空间利用率，满足不同家庭的生活场景需求。

🏡 园林景观

低密园林设计，容积率约1.81。社区内规划有全龄活动场地，注重邻里社交互动。建筑与景观相互融合，营造静谧优雅的归家环境，让居者在繁忙都市中也能找到内心的宁静。

🚪 归家动线

梯户比设计合理，洋房采用1梯2户，小高采用2梯4户，保障出入私密性与效率。入户大堂及公共区域注重细节打磨，营造尊崇的归家仪式感，从踏入小区的那一刻起即享受品质生活。

四、区域配套

项目落址于海河第三极规划板块，承接河西发展红利，属于后河西时代重要区域。医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等三甲医疗机构，为家人健康提供有力保障。同时，区域产业与人口导入加速，生活氛围日益成熟，适合追求品质改善的家庭。

五、物业服务

项目入驻城投置地五心物业，依托国企背景提供标准化服务。物业管理涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理等多个方面，致力于维护小区的良好秩序与环境品质，为业主提供安心的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型功能分区明确，动静分离。三个卧室满足三代同堂需求，双卫设计提升生活便利性，适合刚需及首改家庭。

🏠 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，客厅与阳台相连，采光面大。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强，适合追求舒适度的改善型客户。

🏠 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，视野开阔。功能区域划分更加灵活，可容纳更多家庭成员或设置多功能室，满足高阶家庭生活需求。

🏠 约94㎡ 小高三室两厅一卫

紧凑型三房设计，总价门槛相对较低，利用率高，适合预算有限但需要三房的年轻家庭。（待售）

🏠 约107㎡ 小高三室两厅两卫

相比洋房更具性价比，双卫配置保证早晚高峰不拥挤，布局合理，兼顾实用性与舒适度。（待售）

温馨提示：一楼带院房源有特殊赠送面积，具体价格及赠送标准请咨询销售顾问。户型图所示仅供参考，实际交付以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，值得重点关注。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容基于开发商公开资料整理，仅供参考，不构成买卖要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开渠道或规划示意，最终以政府相关部门实际审批及落地为准。房屋面积、结构、尺寸等数据以实测报告及《商品房买卖合同》约定为准。项目推广名“城投东方源筑”，备案名请以房管局登记为准。开发商保留对宣传内容及项目规划的最终解释权。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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