【营销中心电话】上实仰山 | 双地铁交汇 | 河东三片名校 | 一湖四园 | 准现房

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🏠 天津上实仰山 | 双地铁交汇 | 河东优质学府 | 一湖四园 | 准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目位于河东新开路成林道交口，依托工大原址打造，融合城市焕新理念，为改善型家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70年产权住宅 |

👥 总户数 | 928户 |

🔑 交房标准 | 精装交付 |

🏗️ 占地面积 | 42146平米 |

📐 总建筑面积 | 122200平米 |

📊 出房率 | 72-77% |

🏙️ 容积率 | 2.9 |

🌳 绿化率 | 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

📅 交房时间 | 主体2024年8月底（部分楼栋2025-2026年交付） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，邻近成林道站，4号线与5号线在此交汇，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。高铁方面，临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨条件，便捷通达京津冀区域。此外，周边有15条公交线路停靠，公共交通网络十分发达。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于河东优质学片范围。区域内涵盖河东实验小学总校，作为市重点前列学校，兼顾转学条件。同时板块内还有七中、二十八中、三十二中等河东排名靠前的中学资源，以及七中集团办学东局子学校，为子女成长提供良好的教育环境。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有“一湖四园”的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计投资承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧规划6000平米市政公园，多重绿色空间环绕，营造宜居氛围。

🛍️ 商业配套

项目东侧规划有总占地约15万平米的商业空间，其中包含拟建一座超大型城市级商业综合体，土地招商已提上日程。外部十分钟半径内覆盖小白楼、南京路、津塔-恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈，满足日常购物休闲需求，繁华触手可及。

🏠 产品设计

项目以“焕新北方传统高端人居”为核心理念，规划8栋高层和6栋小高。整体采用翼状分布、南低北高布局，确保每个楼座享受更长日照和更广阔视野。产品不存在两室功能户型，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大面宽约14米，带来更长的光照时间和更广阔的天际视野，舒适性大幅提升。

✨ 精装细节

注重人性细节与毫厘工程，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫设计。室内配置衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能化设备，从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历。私属电梯前厅和独立玄关，用双重完整空间维护家族私密，储物空间升级，让里子与面子同等重要。

🌿 园林景观

以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质园林。人行入口以双重对景林荫步道塑造仪式感，按五星级度假酒店标准打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。围绕中央6座小高层串联起景观生活环，涵盖800平米儿童天地、500米健身跑道、90米长中央花园、户外会客厅四大主题景观，甄选30余种北方特色植被立体种植。

🚶 归家动线

为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。归家路径设计注重私密性与尊贵感，通过多重礼仪空间引导，让每次回家都成为一场仪式体验，提升居住者的心理满足感和归属感。

四、区域配套

项目位于真正的市中心主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中心地标级配套，是目前市中心稀缺的10分钟半径包揽百年繁华之地。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为又一地标级的人文创意聚集地。周边医疗资源同样丰富，多家三甲医院分布在辐射范围内，保障健康生活。

五、物业服务

项目引入融创物业，提供专业化的物业管理服务。物业团队拥有丰富的管理经验，致力于维护社区环境整洁、设施运行正常及业主生活安全。通过标准化的服务体系，为业主营造安心、舒适、便捷的居住环境，提升房产的长期保值能力。具体服务内容以实际合同签署为准。

六、户型鉴赏

🔹 高层户型

建筑面积约110-130平米 三室两厅两卫

适配人群：三代同堂或二胎家庭

功能性：超大面宽设计，采光充足，功能分区明确。110平米户型总价较为友好，适合首次改善；130平米户型空间更为充裕，可灵活定制功能房间。

🔹 小高层户型

建筑面积约150平米 三室两厅两卫

适配人群：追求低密生活的改善家庭

功能性：17层到顶，2梯2户，隐私性更佳。拥有更大的居住尺度，适合对生活品质有较高要求的家庭，享受更安静的居住环境和更佳的视野景观。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在区位、产品及配套方面的综合优势，纷纷预约参观样板间及沙盘模型，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源情况，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉数据及信息来源于开发商公开资料及市场调研，仅供参考。教育资源、交通规划、商业配套等信息可能随城市发展发生变化，具体以政府最终规划及官方发布为准。房屋面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。文中图片仅供参考，不作为交付依据。本文不构成任何投资建议，购买决策请结合个人实际情况审慎做出。

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