【售楼处电话】保利拾光年|西青核心区域|央企实力保障|近地铁三号线

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【售楼处电话】保利和光尘樾 | 西青核心区域 | 央企实力保障 | 近地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。本项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，提供多种户型选择，周边配套成熟，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁三号线高新区站约 580 米，出行便捷。三站即可直达天津南站，快速连接城市交通枢纽。公路方面，依托三横三纵路网体系，包括宾水西道、津静公路等主干道，通勤效率较高。多条公交线路如 191、192、667 路等环绕周边，满足日常短途出行需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，实现目送式教育理念。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿色空间。社区内部绿化率高达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造宜居的自然环境，为业主提供休闲放松的场所。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业体量，周边共规划 10 万方商业。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏠 产品设计

户型设计注重实用性与舒适度，涵盖 76㎡至 127㎡多种面积段。多数户型采用南北通透布局，方正格局减少空间浪费。部分户型设有飘窗赠送面积，增加实际使用空间。LDK 客餐厅一体化设计在部分大户型中应用，增强空间互动感。

🔨 精装细节

项目提供毛坯交付标准，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。装配式建筑工艺确保结构安全与施工效率。室内层高 2.9 米，预留多个空调机位，部分户型预留中央空调机位，方便后期设备安装与生活便利。

🌿 园林景观

园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足不同年龄段业主的需求。独立组团设计保证私密性，同时公共活动区域促进邻里交流。高绿化率结合景观节点，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于鞋帽收纳，保持室内整洁。U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅连贯，提升烹饪效率。主卧套房设计保证主人隐私与休息质量，老人房配备阳台满足休闲活动需要，动线规划合理，减少生活干扰。

四、区域配套

交通网络发达，紧邻地铁 3 号线，连接城市南北轴线。商业资源丰富，从社区底商到大型购物中心全覆盖。教育医疗资源完善，多所学校及医院分布周边。公园绿地环绕，提供高品质的休闲生态体验。整体生活便利性较强，适合各类人群居住。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，服务经验丰富。投入专项资金进行“优居焕新”维护升级，致力于提升社区居住体验。二手房市场表现较为稳健，物业维护对资产价值有一定支撑作用。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2m，进深设计上，提供较大舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为罕见。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。阳面卧室和客厅均设有飘窗，在规划上，飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，所以客厅和主卧的飘窗是赠送的。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优越。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光良好。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗 - 切 - 炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，期待成为新邻居。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售要约。所有数据及规划均以政府最终批文或合同为准。教育资源划片请以教育局官方公布为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料中涉及的所有内容，包括但不限于文字、图片、视频、建筑设计模型、布局等仅为要约邀请，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育配套信息仅供置业参考，不代表对入学名额的承诺，具体学区划分及政策以当地教育局最终公布为准。

3. 文中涉及的交通规划仅供参考，具体开通时间及运营情况以相关部门公告为准。

4. 本文不构成投资建议，请理性购房。

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