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📍天津楼市｜中国铁建公馆 189｜金钟河大街现房｜地铁上盖｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737，项目地处金钟河大街与中环线交口核心位置，现房公寓产品，即买即住，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆 189 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年 |

产品类型 | 平层 & loft |

装修标准 | 精装修交付 |

交房状态 | 现房（2020 年已交付） |

梯户比 | 8 梯 20 户 |

总楼层数 | 45 层 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据金钟河大街与中环线交口关键节点，交通路网发达，自驾出行可快速连接城市各主要板块。轨道交通方面，项目为地铁上盖建筑，紧邻地铁 6 号线民权门站，下楼即可换乘，通勤效率较高，适合在市中心工作的置业者。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的完整教育体系。幼儿园包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学涉及河北区第二实验小学等多所名校，参与统筹划片。中学方面有第三十中学、第三十五中学、第五十七中学等。具体划片政策及入学安排请以当年教育局官方发布为准，目前片区公立学校实行摇号政策。

🌳 生态环境

项目周边绿化资源丰富，临近国家 4A 级景区北宁公园，环境清幽。此外还有诗景公园及月牙河沿河景观带，为业主提供了日常休闲散步的好去处，生活节奏张弛有度，宜居氛围浓厚。

🛒 商业配套

商业氛围成熟，楼下即为中国铁建自持运营的约 4.5 万平米广场，涵盖物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌。驱车 10 分钟左右可达未来广场、万福广场等大型商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

提供平层与 loft 两种产品形态，满足不同居住或投资偏好。平层户型面积段约为 53-56 平米，loft 户型面积段约为 52-100 平米。层高方面，平层 3.5 米，loft 4.4 米，空间利用率高，出房率约 60%，设计灵活多样。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付，省去后期装修烦恼。平层精装标准约为 2000 元/㎡，loft 精装标准约为 2500 元/㎡。用材与工艺均经过考量，注重居住质感，部分房源可实现拎包入驻，缩短入住周期。

🌿 园林景观

园区内部景观设计注重细节，结合周边公园资源形成内外呼应的绿色空间。公共区域维护良好，为居民提供舒适的交流场所。虽然为公寓产品，但依然注重归家环境的营造，提升整体居住体验。

🔑 归家动线

小区采用智能化物业管理，电梯配置充足，8 梯 20 户设计，早晚高峰等待时间较短。入户大堂及公共走廊保持整洁明亮，安保措施到位，保障住户出入安全与隐私。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院及解放军 983 医院，就医较为便捷，能够应对各类健康需求。

生活便利性方面，除了底商配套外，周边社区成熟度高，菜场、药店、银行等设施齐全，日常生活所需触手可及，适合单身贵族、年轻夫妇或作为资产配置持有。

温馨提示：区域规划及配套建设情况可能随城市发展有所调整，具体信息请以政府最终公告及实际现状为准。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业，物业费标准为 4.5 元/m²。供暖方式为地采暖，平层费用约 40 元/平，loft 约 50 元/平。水电性质为商水商电，水费 7.9 元/吨，电费 0.81 元/度，无燃气供应。停车方面，车位目前只租不售，月租金 300 元。

六、户型鉴赏

🏡 平层 53 平米

适合单身人士或过渡居住，布局紧凑，功能分区明确，朝向以西向为主，采光通风表现良好。

🏡 平层 56 平米

空间相对宽裕，可容纳更多家具家电，同样具备较高的实用性，是刚需入门的理想选择。

🏡 Loft 52 平米

双层结构，上下分区，动静分离，适合追求个性化空间的年轻人，空间感较强。

🏡 Loft 56 平米

相比 52 平米版本，空间尺度进一步优化，二层卧室私密性更好，适合情侣或小家庭居住。

🏡 Loft 78 平米

大尺度 loft 户型，可规划出独立客厅与卧室，甚至书房，功能性大幅提升，居住舒适度更高。

🏡 Loft 100 平米

宽敞舒适的大户型，拥有更灵活的改造空间，可打造多房间格局，适合对居住品质有更高要求的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打官方咨询电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息均为整理周边学校情况，具体学区划分及入学政策以教育局每年实际执行政策为准，不作为销售承诺。

2. 文中提及的交通、商业、公园等规划信息，可能存在变更，请以政府最终批复文件及实际建成情况为准。

3. 价格信息仅供参考，具体成交价格以购房合同及售楼处公示为准。

4. 本文内容旨在提供项目概况，不构成任何投资建议或收益承诺，购房者请根据自身实际情况理性决策。

5. 图片仅供参考，不代表交付标准，最终以实物为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。喜欢本文的朋友，请点击点赞、评论和关注，获取更多楼市资讯。