营销中心电话|城投东方源筑|津南大沽南路|双国企准现房|地铁学区配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🔥营销中心电话|城投东方源筑|津南大沽南路|双国企准现房|地铁学区配套

天津城投东方源筑售楼处电话：022-29707737。项目落址津南辛庄，由天津城投与首钢集团联合开发，主打低密洋房产品，为追求生活品质的家庭提供舒适居所。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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🏠 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

👨💼 开发商 | 天津城投 / 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

📅 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

🏢 楼栋数 | 18 栋 |

👨👩👧👦 总户数 | 648 户 |

📐 产权年限 | 70 年 |

🛡️ 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

🏡 主力面积 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

💰 参考总价 | 洋房约 119 万起，具体以销控为准 |

🌳 绿化率 | 44% |

🚗 车位比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站点，串联城市核心资源，出行便捷度较高，可轻松衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的推进，项目积极践行教育优先发展战略。自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，为业主子女成长提供有力支持，具体学区划分请以教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率约 1.81，绿化率达到 44%，营造低密舒适的居住环境。社区内规划中轴景观大道，结合全龄乐活社交空间，让居民在家门口即可享受自然绿意。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，步行可达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求。西临金地格林住区，生活气息浓郁；东接国家会展中心，具备较好的未来发展潜力。

🏠 产品设计

主推建面约 93-128㎡宽幕低密洋房，采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化室内采光与通风效果，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的拓展空间，配合 N+1 灵动布局设计，提高了户内空间的使用效率。

🌿 园林景观

打造低密园林体系，楼间距保持在 35-52 米之间，确保阳光视野无遮挡。社区内设有全龄活动设施，兼顾老人与儿童的不同休闲需求，营造和谐邻里关系。

🚪 归家动线

小区规划合理，梯户比方面洋房为 1T2，小高为 2T4，保证归家私密性与通行效率。入户大堂设计注重质感，从进入小区开始即体现尊崇体验。

四、区域配套

津南区作为后河西时代的重要板块，承接了河西区的外溢资源。项目周边医疗资源丰富，邻近天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等，为家人健康提供便利条件。同时依托海河智慧之城规划，区域发展蓝图清晰，生活便利度持续提升。

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供服务，物业费约为 2.97 元/㎡/月。物业公司致力于提供标准化、人性化的管理服务，涵盖安保、清洁、维修等多个维度，保障社区日常运营有序，维护良好的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 约 96㎡ 三室两厅两卫

经典洋房户型，布局方正，适合三口之家或二胎家庭，双卫设计提升生活便利性。

🛋️ 约 108㎡ 三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，动静分区明确，主卧配置转角飘窗，视野开阔，舒适度较高。

🛋️ 约 128㎡ 三室两厅两卫

大面宽短进深设计，采光面大，功能分区灵活，适合追求高品质生活的改善型人群。

🛋️ 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，功能性齐全，适合刚需上车群体，性价比高。

🛋️ 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

空间利用率出色，双卫配置，兼顾实用性与舒适性。

🏡 一楼带院户型

部分低楼层房源配备庭院空间，如 95 平三居起送 40 平小院，128 平三居起送 60 平小院，满足种植花草或休闲需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的所有数据、配套信息及户型图等仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源及规划配套存在变动可能，请以官方最终发布为准。优惠活动详情需咨询售楼处，价格随市场波动，请以实时报价为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。如有任何疑问，请随时联系官方营销中心。

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