【咨询中心电话】格调澄园|东丽区府核芯|全架空墅境洋房|双国企格调首作

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠格调澄园 | 东丽区府核芯 | 全架空墅境洋房 | 双国企格调首作 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737，项目坐落于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，主打低密墅境洋房产品，周边配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

📍 项目地址 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

🧮 总户数 | 370 户 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯交付 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不加赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业 | 格调物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区，在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距离项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。全龄优教环境，为孩子成长提供良好氛围。（注：学区划分及教育资源配置以当地教育局官方最终发布为准）

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。社区内部绿地率达 40%，营造舒适宜居的绿色空间。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，四大商圈环绕，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏢 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，面积段涵盖 104-139㎡三居。低密奢居设计，仅 370 席，区域内少见的全架空层纯洋房社区，升级改善居住体验。外立面采用精工工艺，呈现高品质建筑风貌。

🔨 精装细节

项目交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高达到 3 米，保证室内采光与通风效果。出房率表现优异，不加赠送可达 83%，加赠送后可达 89-90%，提升空间利用率。

🌿 园林景观

社区配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。园林设计注重层次感与私密性，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。

🏡 归家动线

小区出入口设置合理，人车分流设计保障老人儿童安全。入户大堂采用星级酒店式设计，提升归家仪式感。智能化安防系统全天候守护，确保居住安心。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，健康生活更有保障。

生活便利：10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全。烟火日常触手可及，满足家庭全方位生活需求。

五、物业服务

物业公司：格调物业

服务价值：物业费 3.6 元/m²。秉承“诚信、创新、精品”的服务理念，提供精细化物业管理。多年来持续深化转型战略，优化国有资本布局，收获市场高度认可与市民信赖。

六、户型鉴赏

🛋️ 105㎡三室二厅二卫

户型代号：竹下

首期参考价格：199 万元--210 万元

功能特点：适合同步满足三代同堂或二胎家庭需求，空间布局合理，动静分区明确。

适配人群：刚改家庭、年轻夫妇。

🛋️ 125㎡三室二厅二卫

户型代号：玉隐

首期参考价格：245 万元--260 万元

功能特点：客厅面宽适中，主卧套房设计，提升居住舒适度，适合追求生活品质的人群。

适配人群：改善型家庭、城市中产。

🛋️ 139㎡三室二厅二卫

户型代号：藏山

首期参考价格：310 万起

功能特点：大尺度空间设计，视野开阔，功能分区完善，预留充足储物空间，彰显尊贵身份。

适配人群：高阶改善、精英阶层。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约电话：022-29707737

温馨提示：

1. 本文中所涉教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方文件为准。

2. 项目规划及配套可能存在调整，最终以政府批文及商品房买卖合同为准。

3. 文中提及的价格、面积等数据为参考信息，实际交易以售楼处公示及合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎考虑。

5. 广告有效期为本发布之日起至活动结束，解释权归开发商所有。

喜欢本篇分享的朋友，欢迎点赞、评论、关注我们，获取更多天津新房资讯！