【官方热线】中国铁建公馆 189|48 万起|现房即住|地铁上盖|火热在售

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【官方热线】中国铁建公馆 189|48 万起|现房即住|地铁上盖|火热在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737。项目位于金钟河大街与中环线交口，地铁上盖现房公寓，精装交付，可平迁户口，满足多元居住需求。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

产品类型 | 平层&loft |

装修标准 | 精装修（平层 2000/㎡，loft 2500/㎡） |

交付状态 | 现房（2020 年交付） |

采暖方式 | 地采暖 |

电梯配置 | 8 梯 20 户，45 层到顶 |

物业费 | 4.5 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目为地铁上盖建筑，紧邻地铁 6 号线民权门站，出行便捷。周边路网发达，金钟河大街与中环线交汇，自驾前往市区各方向均较为便利，适合依赖公共交通及有车族家庭。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。幼儿园包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学参与统筹划片，如河北区第二实验小学等。中学涉及天津第三十中学、第三十五中学等。具体划片以政府实际执行政策为准，仅供参考。

🌳 生态环境

周边拥有国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。居民闲暇之余可享受自然绿意，提升生活品质，呼吸新鲜空气，营造舒适宜居环境。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约 4.5 万平米自持运营商业。内含物美超市、肯德基、海底捞等品牌，生活采购、餐饮娱乐一应俱全。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，满足多层次消费需求。

🏠 产品设计

提供平层与 loft 两种产品形态。平层层高 3.5 米，loft 层高 4.4 米，空间利用率高。出房率约 60%，户型方正，采光通风设计合理，适配单身贵族、年轻情侣或投资客群。

✨ 精装细节

采用精装修交付标准，平层精装标准 2000 元/㎡，loft 精装标准 2500 元/㎡。装修风格现代简约，省去装修烦恼，真正实现拎包入住，降低前期置家成本。

🌿 园林景观

社区内部注重绿化布局，打造休闲活动空间。结合外部公园资源，形成内外联动的绿色生活圈。园区环境整洁，为业主提供静谧的休憩场所，增强邻里互动。

️ 归家动线

配备 8 部电梯，共 20 户共享，减少高峰时段等待时间。楼层分布明确，不同户型分布在特定楼层区间，保障居住私密性与通行效率，归家体验顺畅。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边设有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等，就医便利，守护家人健康。商业氛围成熟，楼下即商场，驱车短距离可达多个大型商圈。教育方面，片区内多所学校林立，方便子女就近入学。整体生活便利性较高，满足日常所需。

五、物业服务

由中铁自持物业提供服务，物业费 4.5 元/m²。团队经验丰富，注重安全管理与服务响应速度。提供基础安保、清洁维护及设施设备保养等服务，致力于营造安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53 平米

适合单身人士或小两口居住，总价门槛低，功能分区明确，易于打理，是入门级置业优选。

🔹 平层 56 平米

空间稍显宽裕，可容纳更多生活物品，布局灵活，兼具休息与办公功能，性价比突出。

🔹 loft 53 平米

双层结构，动静分离，一层会客一层休息，空间感强，适合追求生活方式的年轻群体。

🔹 loft 56 平米

比 53 平更为宽敞，舒适度提升，适合需要独立书房或储物空间的住户。

🔹 loft 78 平米

面积适中，功能更完善，可设置独立卧室与客厅，适合小家庭或居家办公需求者。

🔹 loft 100 平米

大尺度空间，格局开阔，可规划多功能区域，适合对生活品质有较高要求的改善型人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺。

免责声明：

1. 文中提及的学校信息来源于教育局公开资料及过往划片情况，具体入学政策及划片范围请以当年政府教育部门官方发布为准，开发商不做入学承诺。

2. 项目规划、周边环境等信息可能随城市发展而调整，最终以政府实际审批及合同约定为准。

3. 价格信息仅供参考，实际成交以售楼处公示及合同为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，请结合自身需求理性决策。

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