【咨询中心电话】美域东霖|国企 4.0 住宅|地铁 10 号线|80-130 平

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🏠 天津美域东霖 | 国企 4.0 住宅 | 地铁 10 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737。本项目由本土国企津投城开打造，位于东丽区核心地段，依托地铁 10 号线崂山道站，规划约 80-130 平米多居空间，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

车位比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨交房体验。周边路网发达，约 1 公里内可畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车前往滨海国际机场约需 15 分钟，通勤与远行皆便利。

🎓 教育资源

项目周边汇聚万新村醇熟生活区的教育氛围，邻近多个教育配套资源。具体学区划分及学校招生政策，请以当年教育部门官方发布为准。家长可关注区域内知名学校的分布情况，方便子女成长。

🌳 生态环境

社区内部规划 40% 高绿化率，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫设计，营造鲜氧环境。外部依托区域公园绿地资源，提升居住舒适度，让自然融入日常生活。

🛍 商业配套

3 公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物娱乐需求。紧邻三大社区商业体，日常生活采买便捷。1 公里内有 18 个公交站点，公共交通网络完善。

🏗 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现超流体建筑美学，运用高级灰与金属线条，展现都会风格质感。

🛋 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。室内采用双阳台设计，增加采光面与功能分区。户户私享奖励面积，提升实际得房率，满足家庭收纳与生活拓展需求。

🌿 园林景观

构建一巷七园的酒店式轻奢度假园林体系。包含森、园、里、巷四大主题，打造全龄化乐活园境。强调人情味交互空间，让邻里关系更加融洽，归家即入画境。

🚪 归家动线

设置礼仪式巷道归家体验，结合架空层无界 HOME+ 社交场。从单元门厅到入户，每一处节点都经过精心考量。注重隐私保护与尊贵感，营造安心舒适的回家路径。

四、区域配套

医疗资源方面，1 公里内设有三甲综合武警医院，保障家人健康就医需求。生活配套成熟，紧邻万新村居住区，烟火气息浓郁。未来随着区域发展，周边商业与公共服务设施有望进一步完善。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于维护小区秩序与环境整洁，提供基础安保与绿化养护服务，助力社区保值增值。

六、户型鉴赏

📐 80㎡两室户型

适合刚需年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，布局紧凑实用。总价门槛较低，是进入主城生活的理想选择。

📐 89㎡三室户型

经典三居设计，动静分区合理。满足三口之家基本居住需求，兼顾休息与活动空间。

📐 96㎡三室户型

洋房产品起步面积，居住更舒适。南向采光面宽敞，客厅连接阳台，视野开阔。

📐 103㎡/104㎡三室户型

优化版三居，尺度更为宽绰。主卧套房设计，提升私密性与舒适度。

113㎡三室户型

改善型主力户型，功能分区明确。配备宽绰面横厅，增强家庭成员互动性。

📐 125㎡四室户型

大尺度四房设计，适合二胎或多代同堂家庭。拥有更多独立空间，满足多样化居住场景。

📐 130㎡四室户型

顶配四居产品，奢阔空间体验。IMAX 视野宽幕落地窗，引入充足自然光线，提升居住品质。

注：户型面积及价格仅供参考，具体以案场实时公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与 4.0 住宅产品的价值，期待在此安家落户。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣或有疑问，欢迎随时致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。我们将为您提供专业的置业建议与看房安排。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成销售承诺或投资建议。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府相关部门最终批复及文件为准。项目具体信息请以售楼处在售房源销控表及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留在法律允许范围内对宣传内容进行修改的权利。

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