营销中心电话 | 东亚新华国樾华府 | 津南核心 | 清盘直降 20 万 | 新中式洋房

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🏠 东亚新华国樾华府 | 津南核心现房 | 新中式洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737，项目坐落于津南区咸水沽镇核心地段，主打新中式纯洋房社区。现房实景呈现，低密度居住体验，周边配套成熟，是改善置业的优选之地。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

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所在城市 | 天津市津南区 |

项目位置 | 咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

开发商 | 东亚新华 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

装修标准 | 毛坯 |

交房状态 | 现房 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道。高速路网方面，近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条线路，便捷连接城市各个方向。公共交通方面，多条公交线路环绕，如 201 路、226 路、808 路等，出行选择多样。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学多个阶段。项目东侧及西南侧分布多所幼儿园，如北京金色摇篮幼儿园、津南七幼等。中小学资源包括咸水沽七小、津南实验小学、咸水沽二中、南华中学等。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园设计，绿化率达 40%，营造高舒适度居住环境。社区内部景观层次丰富，南北最大楼间距约 44 米，保证采光与通风。周边自然环境优良，为居民提供休闲散步的好去处。

🛒 商业配套

日常生活购物便利，西侧约 1.5 公里即有紫江路菜市场，满足日常生鲜采购。大型商业综合体方面，周边约 3 公里处有月坛商圈、新华城市广场，西南侧约 4 公里可达新城吾悦广场，吃喝玩乐一站式解决。

🏡 产品设计

社区采用新中式建筑风格，打造独具特色的纯洋房住区。总占地面积约 6.1 万㎡，分为南北两个地块，北区基本售罄，南区规划 8 栋楼。地上人车分流设计，保障社区安全与静谧，西侧设人行主出入口，东西北三面设车行出入口。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好自由定制风格，避免二次拆改浪费。室内格局方正，空间利用率高，便于后期软装搭配与功能布局。

🌿 园林景观

四时景观主题分明，结合北方气候特点选种植物。中央花园与组团绿地相结合，形成多层次绿化体系。夜间景观照明系统完善，提升夜间归家的仪式感与安全性。

🚶 归家动线

社区设有三个出入口，动线清晰明确。人行与车行分流，互不干扰。从小区大门到单元门，沿途景观节点设置合理，让归家之路充满仪式感，同时确保老人与儿童活动安全。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

地铁出行日益便捷，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里。配合密集的公交站点，实现轨道与地面交通的高效衔接。

🏥 医疗资源

健康无忧，项目一街之隔即为新津南医院（二甲）。沿天津大道向北约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里范围内还有胸科医院、环湖医院等多家三甲医疗机构，医疗保障有力。

🏪 生活氛围

片区居住氛围浓厚，周边居民众多，生活气息浓郁。在建便民精品菜市场位于项目东侧一街之隔，未来将进一步提升生活便利性。

五、物业服务

物业管理由东亚时代物业负责，物业费 3.5 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动组织。致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住管理体验，响应业主需求及时高效。

六、户型鉴赏

🏢 95㎡ 三室两厅两卫

该户型为一楼带院产品，附带约 30-40 平米私家院子，适合喜欢种植花草或需要额外活动空间的家庭。总价约 133 万左右，得房率较高，实用性强。

🏢 135㎡ 四室两厅两卫

此为顶楼房源，仅剩 2 套，总价约 160 万左右。户型宽敞，采光通风极佳，视野开阔。适合三代同堂或多人口家庭居住，空间布局灵活，主卧套房设计提升私密性与舒适度。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，实际交付及成交价格以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示，项目的现房优势及低密环境是促成其关注的重要因素。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分数据及图片来源于网络整理，仅供参考。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年公布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 价格及优惠活动具有时效性，具体以售楼处现场公示及签订协议为准。

5. 本文内容不构成要约邀请或承诺，不作为法律依据。

本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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