【官方售楼处】津城颐润府 | 运河 S 湾|旭辉铂系|万科物业|精装小高

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【官方售楼处】津城颐润府 | 运河 S 湾 | 旭辉铂系 | 万科物业 | 精装小高 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-29707737。项目坐落南运河畔，对望南开，由城建控股携手旭辉建管打造，引入万科物业服务，呈现精装小高层社区。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西向动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行更加通达从容。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚优质体教融合资源，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等学府。步行即可触达，以深厚文脉滋养成长。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方公布为准。

🌳 生态环境

天赋海河上游南运河 S 湾，赓续千年润境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。接壤森境步道，举步即达运河景观带。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，让生活丰盛成为日常。双区融合改善带，集萃完善配套。

🏠 产品设计

项目为 14-17 层臻品小高，2T2 北侧无连廊设计。建筑面积约 98-143㎡宽厅产品，拥有大面宽格局。南向开敞阳台、270°环景飘窗，提升空间实用性与采光视野。

🔧 精装细节

采用精装交付标准，注重居住细节体验。结合旭辉高端产品体系，在室内功能布局与用材上追求品质可靠。从玄关到卧室，每一处细节都经过精心考量，营造舒适归家氛围。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。通过无界公园与下沉式泛会所设计，将当代生活方式融入东方森境文化内涵，再现山水园林之乐。

🚪 归家动线

全架空层超级底盘，场地抬升约 5.5-6 米。归家之境酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台。于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

🌇 双区之芯

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。留在红桥实现产品与生活双升级迭代，回归红桥享受一步南开的璀璨资源。选择红桥进阶四代宅湾区生活，诠释既宜居亦恒产内涵。

🏢 商务资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，彰显低密宜居。承袭漕运文脉，澎湃时代浪潮，城更范围运河约 2500 米，首发地块运河约 740 米，距离水岸邻近，适合追求静谧与便利兼得的购房者。

🏫 生活便利

约 5KM 从容丰盈带，对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。区域内医疗、休闲设施逐步完善，满足全龄段家庭生活需求。

五、物业服务

🛡️ 万科物业

引入万科物业提供酒店式管理服务。作为中国物业品牌领航者之一，成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。有助于业主实现资产价值的稳健进阶。

📊 服务实力

率先获得行业领先物业管理资质，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。专业团队致力于为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 98㎡户型

适配刚需及首次改善人群。布局合理，动静分区明确。南向开敞阳台设计，保证充足采光。空间利用率高，满足三口之家或年轻夫妇的居住需求。

🛋️ 建面约 120-143㎡户型

适配多代同堂或改善型家庭。宽屏地块带来大面宽格局，270°环景飘窗提升视野体验。超高实用率设计，预留更多生活可能性。功能房间配置齐全，兼顾私密性与互动性。

温馨提示：户型尺寸仅供参考，具体交付标准以合同及现场实际为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的热度与认可度。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的正式买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息可能发生变化，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 本文提及的面积均为建筑面积，非套内使用面积。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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