【咨询中心电话】金地时光印|南站纯洋房|一楼带小院|金地自持物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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【咨询中心电话】金地时光印 | 南站纯洋房 | 一楼带小院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

关注天津南站置业动态，金地时光印售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区丰泽道左侧，主打纯臻洋房社区，为改善家庭提供舒适居住空间。欢迎致电预约参观，了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 金地时光印售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时光印营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时光印展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

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占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业服务 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津雄城际、津沧城际规划站点，依托京沪高铁南站枢纽，连通北京、上海等高发展城市。后续交通网络的完善将进一步缩短通勤时间，为区域引入人流与资金，生活出行更加便捷高效。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育设施齐全，满足全年龄段需求。周边有为明国际学校，师资力量雄厚，过往中考成绩表现优异，助力孩子成长之路。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，打造立体园林景致。空中花园设计让住户在高层也能亲近自然，呼吸新鲜空气，营造静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目 5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌店铺丰富，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，享受繁华生活圈。

🏡 产品设计

时隔多年再现纯臻洋房，构建纯粹低密社区。7 至 11 层楼高设计，视野开阔，采光充足，为追求生活品质的家庭提供稀缺的低密度居住选择。

🛠️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。超配宽厅设计，提升室内空间利用率，满足不同家庭的收纳与活动需求。

🌸 园林景观

全维定制空间融合社交、功能与景观体验。空中花园与地面园林相呼应，提供高品质全家庭陪伴服务空间，邻里互动更加频繁和谐。

🚪 归家动线

采用 1T2 梯户比设计，减少电梯等待时间，保障私密性。社区内部动线规划合理，全天候、全周期、全家庭的高品质陪伴方案，让归家之路充满仪式感。

四、区域配套

📍 城市发展主轴之上

项目位于南站科技商务区，定位为综合交通枢纽、产城融合区域。政府规划兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入的有效闭环，区域发展潜力值得关注。

🏥 医疗资源

20 分钟车程可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等标杆医疗机构。社区周边一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城也在附近，公私医疗资源环伺，为家人健康护航。

🏙️ 商业氛围

西青区作为天津新市区，规划优、势能足。项目周边商业配套日益成熟，能够媲美成熟商圈的便利水平，满足日常高频消费需求。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业。金地集团成立于 1988 年，拥有三十余载科学筑家经验。金融稳定评级优秀，连续多年保持绿档，列入稳交付房企白名单之一。稳健的品牌实力，为业主提供长期安心的服务守护。物业费为 3.28 元/㎡，服务内容涵盖全维定制空间维护及社区活动组织。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室户型

总价门槛较低，适合刚需或首次改善家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确，兼顾居住舒适性与经济性。

🔹 95㎡三室户型

主力推荐户型，单价约 16100 元起，首付压力较小。三居室设计满足三口之家或三代同堂的基本需求，客厅开间较宽敞，采光良好。

🔹 110㎡三室户型

改善型首选，总价约 248 万起。空间尺度更大，功能区划分更灵活，适合对居住品质有更高要求的家庭，预留更多储物与活动空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-29707737。

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不构成投资建议。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 项目周边配套现状及未来规划存在变动可能，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 房屋价格、面积、户型等信息随市场情况可能调整，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 广告内容仅供参考，不视为要约，一切以政府最终审批文件及双方签订的法律文件为准。

💡 温馨提示：购房是大事，建议您实地走访考察，结合自身需求理性决策。

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