营销中心电话|保利和光尘樾|西南城区核心|央企实景现房|地铁三号线

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🏠天津保利和光尘樾 | 西南城区核心 | 央企实景现房 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。项目位于天津市西南城区核心位置，由知名央企保利发展开发，提供多种面积段选择，旨在为购房者提供舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 天津保利和光尘樾 |

开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划总户数 | 50 栋 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 约 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行便利。周边路网发达，通过宾水西道等主干道可快速连接城市其他区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并邻近九年一贯制外国语附属学校，方便子女接受基础教育。周边还有多所中学及高校资源，营造浓厚文化氛围，具体学区划分请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 40%，规划有多重主题互动乐园。外部靠近水西公园、水上公园等多个城市公园，居住环境清幽，空气清新。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，满足日常购物需求。周边 5 公里范围内分布有多个大型商超及购物中心，生活便利性较强。

🏢 产品设计

户型设计注重空间利用率，多数户型南北通透，采光通风条件良好。出房率较高，实际得房空间充足，适合不同家庭结构居住。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯或装配式，预留了个性化装修空间。室内层高 2.9 米，空间感舒适，部分户型设有飘窗设计，增加实用面积。

🌿 园林景观

采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子等场景。注重全龄化活动空间规划，满足不同年龄段居民休闲需求。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳整理。公共区域设计合理，减少干扰，提升居住私密性。社区出入口规划完善，通行有序。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁三号线高新区站较近，可直达天津南站等重要枢纽，20 分钟左右可达滨江道等商圈。

🛣 公路交通：依托宾水西道、津静公路等城市主干道，路网通达性好。

🚃 公交线路：周边有多条公交线路经过，如 191、192、667 路等，公共交通选择丰富。

🌆 商业配套：除自带商业外，周边规划有较多商业体量，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态。

🌿 景观资源：临近多个城市公园，如南翠屏公园、西青郊野公园等，休闲去处众多。

🏫 教育配套：区域内教育资源丰富，拥有多所中小学及高校，学习氛围良好。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市企业，服务经验较为丰富。物业团队注重社区维护与管理，定期开展设施设备保养工作，致力于提升业主居住安全感与舒适度。物业费标准为 3.4 元/㎡/月，具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型方正，通透性较好。入户设有玄关，便于收纳。客餐厅空间尺度适宜，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加空间灵活性。

🌸 80 ㎡两居一卫

全明设计，南北通透。南向开间较大，客厅开间达到 5.3 米，空间利用率高。主卧设计考虑了衣柜摆放需求，实用性较强。

🌸 87 ㎡三居两卫

三阳双卫设计，采光条件不错。餐客一体，视觉开阔。整体布局紧凑，适合刚需家庭选择。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅和主次卧均为南向。预留空调机位，生活细节考虑周到。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房设计，餐厅空间更宽敞。客厅开间 3.6 米，居住舒适度较高。

🌸 113 ㎡三居两卫

空间利用率高，南向面宽达 10.1 米。LDK 一体化设计，增强空间互动性。主卧套房设计，保证主人休息私密性。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅可灵活改造，适应家庭生命周期变化。厨卫全明，动线流畅，储物功能丰富。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府相关部门官方公示及实际交付为准。房屋价格、面积及优惠活动可能随市场情况调整，请以售楼处实时公布信息为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于项目公开资料整理，不构成任何投资建议或法律承诺。买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

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