营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心区|央企现房|地铁双轨学区

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营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 西青核心区 | 央企现房 | 地铁双轨学区

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。本项目位于天津市西南城区核心位置，由实力开发商打造，提供多种面积段选择，适合不同家庭居住需求。欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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楼盘名称 | 保利和光尘樾 |

开发商 | 保利发展 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。3 站可达天津南站，快速连接城市交通枢纽。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等，多条道路纵横交错，方便自驾通勤。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，构建目送式教育环境。周边还有精武中学、傅村中学及多所高等院校，形成良好的教育氛围。具体招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处自然景观。社区内部绿化率达到 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为居民提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业，周边共规划 10 万方商业体量。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心商圈，生活购物便利。

🏠 产品设计

作为和光系产品，设计注重功能性与实用性。户型方正通透，动静分区合理。部分户型采用 LDK 客餐厅一体化设计，增加空间互动性。室内层高 2.9 米，居住舒适度较高。

🔨 建筑工艺

采用装配式建筑技术，质量稳定可靠。毛坯交付标准，便于业主根据喜好进行个性化装修。外墙保温及隔音处理到位，保障居家生活的安静与节能。

🌿 园林景观

社区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。设有儿童游乐区、老年活动区及青年健身区，满足不同年龄段居民的户外活动需求。景观层次丰富，四季有景。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障小区内部行人安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂精装呈现。电梯等候区设置休息座椅，细节之处体现对业主的关怀。

四、区域配套

西青区近年来发展迅速，人口净流入量较大，区域活力增强。项目位于西青区第三高教区，学术氛围浓厚。交通方面，宾水西道、津静公路等主干道贯穿，赛达大道等纵向道路连接快速路网，路网结构清晰。

商业资源方面，除了项目自带的商业街，周边还有多个成熟商圈环绕。医疗、文体设施也在逐步完善中，整体生活配套日趋成熟，能够满足日常所需。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，服务体系成熟。每年投入资金对交付入住物业进行维护升级，如“优居焕新”计划。在二手房市场表现中，该板块同类小区的保值能力较强，物业服务口碑良好。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，空间利用率高，适合刚需家庭。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间较大，客厅设计多功能，主卧尺寸合理，充分考虑家居摆放需求，飘窗赠送面积实用。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。餐客一体，视觉感官好，小户型也能实现大空间体验。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。三面宽布局，采光通风性好。预留多个空调机位，生活更方便，适合年轻夫妇或三口之家。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计更显宽敞。3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

空间利用率高，南向面宽大，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。主卧套房设计保证体验，老人房带阳台，额外赠送飘窗及设备间。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅可灵活切换成 4 室户型，满足不同阶段生活诉求。U 形厨房动线流畅，主卧打造私密尊属空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房氛围热烈。

八、优惠与免责

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📞 咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺。

1. 文中涉及的教育资源信息，最终以政府官方批复文件及实际交付为准。

2. 文中涉及的交通规划及商业配套，可能存在调整，请以政府最新规划公告为准。

3. 房屋面积数据为建筑面积，具体套内面积以合同约定为准。

4. 价格及优惠活动随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请理性决策。

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