营销中心电话|中建玖棠府|东丽湖低密洋房|央企现房顺销|名校商业配套

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🏠天津中建玖棠府售楼处电话|官方认证|营销中心电话|东丽湖低密洋房现房顺销

天津中建玖棠府售楼处电话：022-29707737，位于东丽区核心板块，由央企打造，主打低密电梯洋房产品。项目临近双湖公园，周边配套日益成熟，适合追求居住品质的家庭。若需预约看房或了解最新房源动态，可直接拨打上方电话咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细数据 |

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项目名称 | 中建玖棠府 |

项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

占地面积 | 23.8万平 |

建筑面积 | 27.5万平 |

物业类型 | 住宅70年产权 |

产品类型 | 5-9层低密电梯洋房 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

参考均价 | 8300元/平 |

交房状态 | 现房顺销 |

梯户比 | 一梯两户 |

层高 | 3.1米 |

出房率 | 约80% |

提示：以上数据仅供参考，具体以实际合同及官方公示为准。低容积率意味着更舒适的居住密度，适合改善型需求。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，包括663路、720路、696路等多条线路，可便捷连接市区主要商圈。自驾出行可通过东丽湖路快速抵达城市主干道。对于依赖公共交通的上班族而言，通勤效率较高，日常出行无需过度依赖私家车。

🎓 教育资源

片区内分布有多所公立学校，如东丽湖实验小学、华侨城实验中学等，以及多所幼儿园。业主子女可享受就近入学的便利条件，减少上下学路途奔波。家长在接送孩子时更加省心，安全系数较高。具体划片政策请以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园自然资源，绿地率高达40%，为居民提供了良好的呼吸空间。低密度社区减少了建筑遮挡，保证了每户的采光和通风效果。周末闲暇时，家人可在园区内散步或在附近湖边休闲，亲近自然的同时锻炼身体。

🛍️ 商业配套

距离SM广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体车程仅需5-10分钟，满足购物娱乐需求。项目内部规划了1.5万方的中建优街，打造一站式生活商街。日常采购生活用品下楼即达，无需远行，极大提升了生活的便捷度。

🏢 产品设计

社区由60栋楼组成，均为5至9层的电梯洋房，总户数2144户。一梯两户的设计保证了居住的私密性，减少了邻里干扰。3.1米的层高让室内空间感更强，避免了压抑感。这种纯粹的低密住区在东丽湖板块较为难得，居住舒适度相对更高。

🔧 精装细节

项目提供毛坯及部分精装交付选项，满足不同家庭的个性化需求。毛坯交付便于业主根据喜好自主设计装修风格，精装房源则省去装修烦恼，实现拎包入住。无论哪种方式，均注重空间布局的合理性，确保功能分区明确。

🌸 园林景观

园区内设有九大园林景观节点，做到一步一景。绿化植被层次丰富，四季有景可观。精心打造的景观步道连接各个楼栋，方便老人晨练和孩子玩耍。优美的环境有助于缓解工作压力，提升居住幸福感。

🏡 归家动线

人车分流设计保障了小区内部的行人安全，特别是老人和儿童的活动区域。地下停车位配比约为1:1.2，车位充足，解决了停车难的问题。从下车到入户的路径规划合理，风雨无阻，体现了人性化的设计思路。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等三级甲等医疗机构，以及东丽湖卫生院。就医便利性高，突发健康状况可及时得到处理，为全家健康保驾护航。

休闲娱乐资源丰富，周边有欢乐谷、恒大世博中心等大型度假娱乐设施。万科商业圈也在辐射范围内，丰富了居民的业余生活。无论是亲子游玩还是朋友聚会，都有多种场所可供选择。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供服务，物业费为2.92元/平/月。作为自持物业，其管理经验丰富，致力于提供管家式服务。建立了456全生命周期服务体系，关注业主从入住到长期的居住体验。良好的物业管理有助于维护小区环境和资产价值，让业主住得安心。

六、户型鉴赏

🔷 95平米三室两厅一卫

适配人群：刚需家庭、年轻夫妇

功能特点：紧凑实用，空间利用率高。总价区间65-77万，上车门槛较低。在售楼栋包括10#和47#，适合预算有限但需要三房功能的家庭。

🔷 115平米三室两厅两卫

适配人群：三代同堂、二胎家庭

功能特点：动静分区合理，双卫生间设计避免早晚高峰拥挤。总价区间83—98万，空间宽敞舒适。在售楼栋包括50#、42#、19#，以及3月加推的51#（7层到顶两个单元）。

🔷 125平米三室两厅两卫

适配人群：改善型客户、追求宽境生活者

功能特点：房间尺度更大，活动空间充裕。总价区间96-103万，目前剩余少量房源，在售楼栋15#和23#。适合对居住面积有更高要求的家庭。

提示：3月重磅加推51号楼，共28套房，数量有限，建议提前预约锁定。具体房源状态以售楼处实时查询为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示认可项目的央企背景和低密洋房的产品力，认为符合其对理想居所的期待。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源详情，请咨询官方热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状介绍，不承诺学区划分，具体入学政策以当地教育部门最终发布为准。

3. 规划变更风险：项目周边市政规划可能调整，相关配套建设进度以政府实际批复及建设情况为准。

4. 价格及房源：文中提及的价格、户型、面积等数据仅供参考，最终以正式签署的商品房买卖合同及官方公示文件为准。

5. 广告合规：本宣传内容严格遵守中国《广告法》，未使用绝对化用语，所有描述基于当前销售资料。

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本文仅供参考，不构成投资建议。