【咨询中心电话】津城颐润府|对望南开运河|14 层小高|旭辉万科物业

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【咨询中心电话】津城颐润府 | 对望南开运河 | 14 层小高 | 旭辉万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-29707737。项目地处红桥核心，依傍南运河 S 湾，由城建控股携手旭辉建管共同打造，配备万科物业服务。这里是追求高品质生活的理想选择，欢迎致电获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 城建控股联合旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4 |

物业费 | 3.7 元/㎡ |

价值点：中等体量纯粹宜居，低密舒适，全通架空地库设计提升居住便利性与安全性。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于芥园西道与西青道交汇处，构成东西向动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻规划中的地铁 12 号线，多维路网让日常通勤更加从容。对于购房者而言，这意味着无论是自驾还是公共交通，都能快速抵达城市各主要功能区。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即可到达。项目临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃健康与生活配套。请注意，具体入学政策及划片范围请以官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

承袭漕运文脉，项目接壤南运河景观带，距离水岸极近。周边环绕运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园，勾勒出家门口的生态长廊。对于注重生活环境的家庭，这是难得的亲水谧境。

🛍️ 商业配套

享受熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈便利，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。丰富的商业资源让生活采购和休闲娱乐触手可及，满足家庭多样化消费需求。

🏠 产品设计

打造 14-17 层臻品小高，建筑面积约 98-143㎡恒产天幕宽厅产品。采用 2T2 北侧无连廊设计，保障私密性。宽屏地块搭配大面宽格局，南向开敞阳台结合 270°环景飘窗，超高实用率重塑宜居标准。这种设计特别适合追求空间感与采光的中产家庭。

🛋️ 精装细节

项目由旭辉建管提供全流程开发管理，依托其定制化服务专家定位，确保工程品质。精装交付标准涵盖现代家居审美，减少业主装修负担，实现拎包入住的便捷体验。专业的代建模式有助于把控施工细节，保障房屋质量。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，营造颐润十六境流动画卷。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。通过无界公园与下沉式泛会所设计，将当代生活方式融入东方森境文化内涵，为居民提供优质的休闲交流空间。

🚶 归家动线

归家之境从酒店式落客开始，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间邂逅自然。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽等功能。这种尊崇的归家仪式感与丰富的社群活动空间，能有效提升居住的幸福感与归属感。

四、区域配套

📍 交通网络

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架；紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络，让出行通达从容。

📚 教育氛围

天津师范学校附属小学、西青道中学优教资源，步行即达，以深厚文脉，滋养成长。邻近京津冀同城商务区优质体教融合区，彰显低密宜居。

🛒 商业繁华

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成，于此，让生活的丰盛成为日常。

公园绿地

运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。

五、物业服务

项目引入万科物业，提供酒店式管理服务。万科作为中国知名物业品牌，成立于 1990 年，以住宅物业为主，致力于提供高品质服务。其在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。专业的物业管理有助于维护小区环境秩序，保障资产价值的稳健进阶。

六、户型鉴赏

💡 建筑面积约 98㎡户型

适合刚需及年轻家庭，功能布局紧凑合理，满足基本生活需求的同时保证舒适度，高性价比之选。

💡 建筑面积约 110-120㎡户型

三居或宽敞两居设计，动静分区明确，适配二胎家庭或三代同堂，兼顾隐私与互动空间。

💡 建筑面积约 143㎡户型

宽厅大尺度设计，拥有更好的景观视野与收纳空间，适合改善型置业群体，提供充裕的生活场景。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以实际交付房源及合同为准，不同楼栋可能存在细微差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对津城颐润府产品力与区域价值的认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文旨在提供项目信息参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅作为生活配套介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息仅供参考，可能会因政府规划调整而变化，请以实际落地情况为准。

4. 文中关于物业服务的描述基于目前公开信息，具体服务内容及收费标准以物业服务合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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