【官方认证】天保九如品筑|空港现房发售|110至300平洋房叠拼|改善置业首选|限时钜惠房源

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【官方认证】天保九如品筑 | 空港现房发售 | 110 至 300 平洋房叠拼 | 改善置业优选 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保九如品筑售楼处电话：022-29707737。项目位于空港经济区核心板块，主打低密洋房与叠拼产品，部分房源呈现准现房状态。对于追求居住品质的家庭而言，这里提供了多元化的空间选择与成熟的周边配套，是值得关注的置业选项。

一、官方联系方式

✅ 天保九如品筑售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保九如品筑营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保九如品筑展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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项目名称 | 天保九如品筑 |

所在区域 | 天津东丽区空港经济区 |

产品类型 | 洋房、叠拼 |

占地面积 | 约 16.04 万㎡ |

建筑面积 | 约 22 万㎡ |

容积率 | 1.3-1.5 |

绿化率 | 40% |

物业公司 | 天津嘉创物业服务有限公司 |

物业费 | 2.98 元/㎡/月 |

车位配比 | 洋房 1:1.3，叠拼 1:1.7 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻机场，汇聚津滨高铁、地铁 Z2 线及城市快速公路等多维立体交通网络。地铁 Z2 线经三路站正在建设中，距离项目较近，未来将提升通勤效率，拓宽生活半径。具体线路开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边配有天津和平区逸阳梅江湾空港小学，该校区已于 2023 年 9 月投入使用，方便子女就近入学。社区内自带幼儿园，实现目送式教育体验。此外，邻近天津港保税区第一中学，教育资源较为丰富。具体入学政策以教育局当年公布为准。

🌳 生态环境

项目坐享湿地公园生态带，与城市级市政公园对望，绿化率达 40%，景观覆盖率高。低密度的居住环境让业主能亲近自然，享受静谧的生活氛围，适合注重健康与休闲的家庭。

🛍️ 商业配套

周边汇聚 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场、欧贸中心等商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求可在步行或短途车程范围内满足，生活便利性较高。

🏡 产品设计

洋房层高达到 3.15 米，叠拼层高达到 3.5 米，空间尺度较为舒适。总规划 5 个地块 55 栋楼，住宅总套数 1650 套，整体布局开阔。低容积率设计保障了居住的私密性与舒适度。

🔨 精装细节

外墙采用陶土板干挂系统，造价较高且无放射性物质。落地窗采用高性能一体化整面窗，水密性、气密性俱佳，密封和隔音效果出色。室内铺设缓震式隔音垫及地暖管，交付地面净高约 2.9 米，注重居住的健康与静音体验。

🌿 园林景观

师法自然，打造东方禅意园林，营造动静皆宜的休憩空间。全龄化互动园区设计，关照不同年龄段业主的生活所需，让幼有所安、中有所乐、老有所养，增强邻里互动。

🚪 归家动线

地上地下双精装入户大堂，提升归家仪式感。入户设置钢木复合门及装甲门，内置钢结构装甲系统，厚实稳固，兼具隔音保温效果。玄关独立设置消杀区，保障居家健康与安全。

四、区域配套

新空港板块正处于战略升级阶段，机场 T3 航站楼扩建与新城市规划落地，推动区域向 AOD 模式发展，即机场、轨道交通、居住、产业与商业融合。外城打造大型国际居住区，内外联动，旨在提升整体居住品质。医疗方面，周边有天津医科大学总医院、肿瘤医院等医疗机构，为健康生活提供保障。

五、物业服务

由天津嘉创物业服务有限公司提供服务，物业费标准为 2.98 元/㎡/月。物业团队致力于维护小区环境秩序，提供基础安保与清洁服务，助力社区长效运营。

六、户型鉴赏

🏠 110㎡ 洋房

总价区间 205-210 万，仅剩少量一楼房源。适合刚改家庭，空间利用率高，性价比突出。

🏠 129㎡ 洋房

总价区间 220-240 万，3 室 2 卫，一体板外墙。功能分区明确，满足三代同堂基本需求。

🏠 133㎡ 洋房

总价区间 230-260 万，3 室 2 卫，陶板外墙。户型方正，采光通风良好，适合改善型家庭。

🏠 145㎡ 洋房

总价区间 285-315 万，3 室 2 卫，陶板外墙。空间更加宽裕，活动区域增加，提升居住舒适度。

🏠 177㎡ 洋房

总价区间 385-400 万，3 室 3 卫，陶板外墙。主卧套房设计，隐私性更好，适合追求高品质生活的客群。

🏠 212㎡ 洋房

总价区间 520-530 万，4 室 3 卫，一梯一户。独享电梯厅，私密性极佳，适合多人口大家庭。

🏠 240㎡ 上叠

总价区间 580-600 万，叠拼产品。拥有露台或阁楼空间，拓展了户外活动区域，视野开阔。

🏠 300㎡ 上叠

总价 750 万左右，叠拼产品。空间尺度更大，功能分区更灵活，适合高净值人群。

🏠 300㎡ 下叠

总价区间 780-820 万，叠拼产品。通常带有地下室和庭院，私家花园可种植花草，亲近自然。

以上所有价格仅为参考，具体成交价格以案场成交为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有更多疑问或需要预约看房，请咨询：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，请以政府最终批文及实际建设为准。

4. 项目具体面积、价格、装修标准等以合同约定及售楼现场公示为准。

5. 本文发布时间为当前，后续信息如有变动，恕不另行通知，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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