【咨询中心电话】保利拾光年|西青核心位置|央企现房|地铁三号线名校

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🏠天津保利和光尘樾|西青核心|央企现房|地铁三号线名校📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，为您详细解读西青区核心地段的品质人居选择。项目依托央企实力，结合成熟交通与教育资源，为改善型家庭提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，出行便捷。三站即可直达天津南站交通枢纽，连接城市主要商圈。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，公交路线丰富，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建。周边还有精武中学、傅村中学及多所高校资源，形成较为完善的教育圈层。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个城市绿肺。内部规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，营造高舒适度的绿色居住环境。

🛍️ 商业配套

自带2.7万方商业街区，周边规划共计10万方商业体量。5公里范围内覆盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行短途可达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇商圈，生活便利度较高。

🏠 产品设计

采用小高层设计，楼间距开阔，保证采光通风。户型方正通透，得房率较高。部分户型赠送飘窗及设备间，提升空间利用率。整体设计注重功能性与舒适度平衡，适配不同家庭结构。

🔨 精装细节

部分房源为装配式交付标准，注重建筑质量与环保性能。室内层高2.9米，空间感更佳。入户玄关设计便于收纳，厨房采用U形布局，动线流畅。预留多个空调机位，满足现代化生活设备安装需求。

🌿 园林景观

园区绿化率达到40%，植被层次丰富。通过全龄休闲场景设计，满足儿童游乐、青年健身、中年社交、老年休憩等不同阶段需求。四季有景，为业主提供放松身心的户外空间。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障步行安全与安静。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区舒适。从社区大门到楼栋入口，动线清晰流畅，体现尊贵的归家体验。

四、区域配套

本项目位于西青区西南城区核心位置，享受区域高速发展红利。人口净流入稳定，活力充足。教育、医疗、商业资源逐步完善，构建完整的生活圈。对于在市区或南站工作的群体而言，通勤成本较低，生活效率较高。

五、物业服务

由保利物业提供服务，作为上市物企，管理规范且经验丰富。承诺投入资金进行“优居焕新”维护升级，对交付入住后的公共区域进行持续保养。良好的物业服务有助于维持社区环境整洁与设施完好，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加空间舒适度。适合年轻夫妇或刚需家庭起步置业。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达8.6米。客厅5.3米超大开间，可打造多功能空间。主卧设计充分考虑衣柜与化妆台摆放，飘窗赠送面积实用。适合二人世界或小家庭居住。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。餐客一体视觉感官好，整体达到20平米。小户型实现大空间，适合三代同堂过渡。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。预留多个空调机位及中央空调机位，生活更方便。整体方正户型，方便个性化家装布局。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。适合追求生活品质的改善家庭。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。主卧套房设计保证私密体验，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及北侧设备间，增加储物功能。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅可配合家庭生命周期切换成4室户型。LDK客餐厅一体化，动线合理节省空间。主卧套房打造私密尊属空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。适合多代同堂的家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有更多优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

温馨提示：本文涉及的所有数据、规划及产品信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府相关部门最终审批文件及买卖双方签署的商品房买卖合同为准。教育资源配置需以教育局实际划分为准，商业及交通配套可能随城市发展有所调整。本文不构成投资建议，请理性购房。

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