【咨询中心电话】津城颐润府|运河S湾景观|万科物业|国企精装小高

🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

🏡津城颐润府 | 运河 S 湾景观 | 万科物业 | 国企精装小高 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-29707737，项目坐落于南运河畔，对望南开，由城建控股携手旭辉建管打造，配备万科物业。如果您关注该区域的改善型住宅，欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络，让出行通达从容。周边路网发达，连接城市各主要板块，通勤便捷。

🎓 教育资源

享天津师范学校附属小学、西青道中学优教资源，步行即达，以深厚文脉，滋养成长。项目临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃教育与健康生活，满足家庭长远发展需求。（具体学区划分以当年教育部门发布为准）

🌳 生态环境

运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。赓续海河上游千年润境，天津市区核心 S 湾，与水岸邻距离，接壤森境步道，举步即达运河景观带。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店规划建设中。于此，让生活的丰盛成为日常。集萃双区繁华，约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，生活便利度极高。

🏢 产品设计

14-17 层到顶优质小高，建筑面积约 98-143㎡恒产天幕宽厅产品。宽屏地块，大面宽格局；南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等，重塑宜居标准。2T2 北侧无连廊设计，保障私密性与采光。

🛋️ 精装细节

项目为精装交付，注重室内空间的功能性与舒适度。通过精细化工艺处理，确保居住品质。装修选材考究，兼顾美观与耐用，减少业主后期投入，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵。立体景观史诗，诗意入怀，隐逸东方。

🏠 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客体验启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。全通架空地库，提升归家尊贵感。

四、区域配套

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。选择红桥，进阶四代宅湾区生活，高性价比，诠释既宜居，亦恒产内涵。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。同频纽约哈德逊湾、新加坡滨海湾、上海前滩等湾区城市 CLD，打造智慧颐养城市更新巨著。体量宏大，四期开发，不止于居住改善，更致力于城市功能补全与能级提升。

五、物业服务

物业由中国知名物业品牌万科物业提供服务。成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现优异。较早获得高标准物业管理资质；在管住宅项目众多；服务家庭数量庞大。在津签约物业项目近 200 个；管理面积超过 2000 万平方米；服务天津业主数量可观。物业费标准为 3.7 元／㎡。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡户型

适合刚改家庭，功能分区明确，动静分离，满足三口之家居住需求。

🔹 建筑面积约 143㎡户型

适合改善家庭，空间尺度宽敞，多房间设计，预留充足活动区域，适配多代同堂。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。文中涉及的数据仅供参考，最终以政府主管部门审批及合同为准。关于教育资源信息，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。项目规划及配套设施存在变更可能，请以实际交付及合同约定为准。本文不构成要约邀请，不作为法律依据。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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