【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 容积率|新规四代宅|双轨交通

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🏠【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 容积率 | 新规四代宅 | 双轨交通 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-29707737，该项目位于中北大道与星光路交口以南，主打低密改善生活，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 金地风华 919 |

地理位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

交房标准 | 毛坯 |

梯户比例 | 叠拼+1T2 洋房 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

层高 | 3 米 |

预计交房 | 2025-12-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区距离较近，距外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），快速通达全城。多维立体交通网络，方便日常通勤与出行。

🎓 教育资源

周边分布有各类教育机构，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。项目注重周边人文氛围营造，为家庭提供便利的学习环境。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 50%，含社区前场绿地公园。邻近热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带。内外双园设计，让业主在喧嚣城市中也能享受静谧自然。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等大型商业。临近生活圈可直达熙悦汇，便捷生活圈直抵市中心鼓楼商圈，满足多元消费需求。

🏗️ 产品设计

社区将按天津新一代建筑规范打造第四代住宅产品。配置超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能。洋房加叠拼产品组合，户型拓展空间丰富，居住体验优越。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，预留了充足的个性化装修空间。业主可根据自身喜好进行定制化设计，打造理想中的居家风格，同时便于后期维护与保养。

园林景观

约 5000 平 919 公园规划，结合高低错落的植被设计。社区硬件设施定期更新，每年投入专项资金对园区设施升级增设，保障居住环境长期保持良好状态。

🚶 归家动线

一楼部分房源带院带地下室，院子采用石墙加部分铁艺设计。顶楼带阁楼露台，露台面积 15 平米起。合理的动线规划，确保私密性与便利性兼顾。

四、区域配套

项目选址中北镇南区正心，容积率仅 1.3，圈层纯粹。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可观。医疗方面，临近中北医院，水西片区可达新一中心医院及人民医院等医疗机构，生活配套较为完善。

五、物业服务

由金地物业服务管理。该企业以客户为中心，构建美好生活服务体系，收获众多青睐。根据公开数据，其客户满意度维持在较高水平，业主再购率表现良好。坚持长期产品及服务主义，定期对社区硬件、软件进行改造焕新，包括建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等，致力给业主提供更好的居住体验。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率，全能通透三居。标准层均价约 20500 元/平米，总价范围适中，适合刚需及首改家庭。

🏡 洋房 117 平米

三室两厅一卫，高效能全屋收纳，宽厅三居。标准层均价约 21500 元/平米，空间利用率高，满足三代同堂需求。

🏡 洋房 133 平米

三室两厅一卫，环幕视野，约 6.3 米宽敞客厅三居。标准层均价约 22000 元/平米，采光通风效果出色，提升生活品质。

🏡 洋房 170 平米

三室两厅两卫，舒适平层，约 16.5 米南向超大面宽。标准层均价约 24500 元/平米，空间尺度大气，适合追求宽敞居住环境的家庭。

🏡 下叠 143 平米

全南向阳光院落，精选户型。均价约 36000 元/平米，总价 490-523 万，兼具地上地下空间优势。

🏡 上叠 130 平米

低密稀缺叠墅，均价约 30000 元/平米，总价 370-410 万，享有上层视野与私密性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的规划信息可能因政府规划调整而变化，请以实际规划为准。

4. 价格及优惠信息随时间变动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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