营销中心电话|天津水西雲庐|核心湿地板块|精装现房在售|绿城低密洋房

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天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737。项目位于水西公园旁，由绿城打造低密洋房社区，部分地块现房呈现，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 天津水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目属性 | 70年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

建筑形态 | 低密洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

车位比 | 1:1.6 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房84%-89% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，构建“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁11号线一期工程经过，设有文洁路站、复康路站。紧邻芥园西道与快速路，可便捷通达全城，连接南开等核心区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划了丰富的教育配套，包含1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边名校资源辐射范围较广，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，为孩子成长提供便利环境。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园规划建设有环湖健身跑道及体育园，居住于此可享受难得的湿地自然景观，空气清新，适宜日常休闲散步。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，临近熙悦汇商圈、陆家嘴商圈及水游城商圈。此外还有南开鲁能购物中心及文化中心商圈，满足家庭日常的购物、餐饮及娱乐需求，生活便利性较强。

🏗️ 产品设计

秉承现代美学设计理念，融入东方古典元素。项目定位为低密居住区，楼间距大于30米，采光通风效果良好。作为绿城在天津打造的雲庐系作品，注重建筑细节与居住舒适度的平衡。

✨ 精装细节

部分地块采用精装交付标准，由品牌团队施工，注重用材与工艺。室内布局合理，功能分区明确，实现拎包入住的便捷体验，减少业主二次装修的时间成本与精力投入。

🌿 园林景观

园区绿化率高，景观设计注重层次与意境。结合外部湿地资源，打造内外联动的绿色空间。四季植被搭配丰富，为居民提供舒适的户外交流场所，提升居住品质感。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障行人安全与小区静谧。地下车库入口独立设置，车辆直达入户。归家路径规划清晰，从大门到单元门均有景观节点，营造仪式感与私密性并存的回家体验。

四、区域配套

📍 医疗资源：5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，该医院为区域内单体体量较大的综合类医院，就医较为便捷。

🛒 商业繁华：依托周边多个成熟商圈，无论是大型购物中心还是社区底商，均能覆盖日常生活所需，购物休闲选择多样。

🚌 交通便捷：轨道交通与地面快速路网结合，不仅方便市内出行，对外连接也较为顺畅，适合在多区域工作的购房者考虑。

🌳 公园环绕：除了紧邻的水西公园，周边还有其他绿地资源，形成良好的生态屏障，有助于缓解城市生活压力。

五、物业服务

🛡️ 物业公司：绿城自持物业

💎 服务价值：绿城物业在行业内享有较高声誉，以细致的服务和专业的管理著称。提供包括安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区文化活动在内的全方位服务，致力于营造和谐安全的社区氛围，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 A地块在售户型【精装交付】

160㎡：四室两厅，格局方正，动静分区，适合改善型家庭。

180㎡：四室或三室版本，空间尺度较大，功能性强，视野开阔。

🔹 A地块叠拼产品【毛坯交付】

上叠 210㎡：拥有露台空间，私密性较好，适合追求品质的家庭。

下叠 225㎡/230㎡：带花园设计，亲近自然，居住舒适度较高。

🔹 F地块在售户型【精装交付】

170㎡：空间利用率高，装修标准统一，省心省力。

200㎡：大平层设计，客厅开间宽敞，社交属性强。

🔹 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡：一楼带院产品，数量较少，适合喜欢种植的家庭。

145㎡：一楼带院产品，实用面积较大，得房率不错。

230㎡：三室或四室布局，总价可控，空间充裕。

275㎡：高厅平墅设计，挑空客厅彰显气派，适合多代同堂。

310㎡：法式平墅风格，奢华感较强，适合高端改善需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议，实际销售情况以售楼部公示及合同约定为准。

2. 文中提及的教育配套信息不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 规划信息可能随政府政策调整而变化，请以最新官方规划文件为准。

4. 价格及房源信息具有时效性，具体一房一价，请以现场实际报价为准。

5. 本文涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

6. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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