【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开名校加持|双地铁畅达|零碳智慧住区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 南开新盘

🌟 鹏飞南开学苑 | 南开名校加持 | 双地铁畅达 | 零碳智慧住区 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区核心地段，鹏飞南开学苑售楼处电话：022-29707737。项目融合教育优势与零碳科技，打造高品质人居典范，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 鹏飞集团地产事业部 |

🛡️ 物业公司 | 绿城服务绿联盟 |

📐 容积率 | 2.65 |

🌳 绿地率 | 35% |

⏳ 产权年限 | 70 年产权 |

🚗 车位配比 | 1238 个 |

🔧 交房标准 | 毛坯 |

📍 区域 | 天津市南开区 |

💰 参考均价 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

📏 户型面积 | 85㎡/98㎡/99㎡/111㎡/126㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城，日常通勤与跨城出行皆便捷高效。

🎓 教育资源

依托区域优学高地背景，周边汇聚多所知名学府。项目引入集团化办学资源，涵盖汾水道小学及南开学校鹏飞学校，为业主子女提供优质的成长环境。具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

项目周边环绕绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境。作为区域领先的零碳智慧住区，社区内引入富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车、氢能源垃圾运输车等，倡导绿色低碳的生活方式。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边分布南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象葵茎，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，纵享品质生活。

🏠 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，调整为现阶段高品质项目主打的铝板线条幕墙，加大窗地比及品质感。楼座布局科学合理，采光通风效果出色，兼顾美观与实用性。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化改造空间。室内格局方正，得房率较为理想，预留充足的收纳与功能拓展区域，便于后期根据家庭结构变化灵活调整居住场景。

🏞️ 园林景观

追加约 2000 万的园林升级，打造独具特色的书院人文社区风格。八大园区亮点纷呈，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季的公共看书娱乐空间，营造静谧雅致的休闲氛围。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及普拉达绿迎宾 logo 景墙，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体。依托集团 5G+ 领先技术优势，打造无接触归家体验，全维安防系统保障居住安全。

四、区域配套

🏥 医疗健康

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航，就医便利。

💼 产业规划

位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区，未来将吸引更多的高知精英人群进驻。该区域为 2023 年天津市一号工程选址，全力打造科技创新高地，经济及科技创新活跃，具有较强发展潜力。

五、物业服务

项目引入绿城服务绿联盟，致力于实现业主的安居乐业与美好生活。通过优化客户居住体验，打造现代化服务模式，升级业主服务标准与细节。专业的团队与精细化的管理，为社区提供长期稳定的高品质服务支持。

六、户型鉴赏

洋房 126㎡

宽境厅堂设计，空间尺度开阔，适合三代同堂或多人口家庭。动静分区合理，主卧套房配置齐全，享受私密尊贵生活。

🏡 洋房 111㎡

紧凑舒适布局，功能分区明确。南北通透，采光良好，兼顾实用性与舒适度，是改善型家庭的理想选择。

🏡 高层 99㎡

经典三房设计，房间利用率较高。客厅连接阳台，视野开阔，适合年轻家庭或二胎家庭，满足成长型居住需求。

高层 98㎡

灵动空间布局，可根据需求灵活隔断。性价比高，总价可控，适合首次置业的刚需群体，轻松安家南开。

🏡 高层 85㎡

精致两室或小三室，功能完备。低密舒适，适合单身贵族或新婚夫妇，作为人生首套房的稳妥之选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，期待与您共鉴美好家园。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠政策，请咨询官方热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批复及实际交付为准。具体房源价格、面积、户型及配套设施可能存在变动，请以售楼处在售房源公示及合同约定为准。购房前请仔细阅读《商品房买卖合同》及相关条款。本文不构成任何投资建议或承诺，投资有风险，入市需谨慎。

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