【咨询中心电话】津港城|国企开发龙湖物业|2024 现房|滨海中部新城

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标题：【咨询中心电话】津港城 | 国企开发龙湖物业 | 2024 现房 | 滨海中部新城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，现房发售，低密宜居社区值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层 + 洋房（毛坯交付） |

占地面积 | 总建筑面积约 9 万平方米（一期） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

价格参考 | 单价约 6500-8000 元/㎡（仅供参考） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区域路网规划完善。闸南路桥通车后进一步增强了区域间联系，通勤效率得到提升。未来规划有 Z4 线和 B1 线两条地铁线路经过，其中 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站，具体站点设置以官方规划发布为准。驾车前往经开区及中心商务区较为便捷。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。这些资源在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，为孩子们提供了良好的成长环境。具体划片情况请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有较好的自然环境基础，结合社区内部的高绿化率设计，营造出舒适的居住氛围。中部新城北区板块定位为宜居示范新城，整体环境规划注重生态平衡，适合追求宁静生活的家庭。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障，便民设施齐全。随着区域发展成熟，更多商业业态将逐步引入，满足居民多样化的消费需求。

🏠 产品设计

主打产品包含 17-22 层高层和 8-11 层洋房，共 48 栋楼座。设计注重居住舒适度，采用板楼结构，通风采光表现良好。项目分智盛园与智达园地块，一期已交付九栋楼座，工程质量经过多轮次排查，确保房屋保质保量。

🔨 建筑工艺

项目为毛坯交付，注重空间预留与墙体工艺。外立面与生活场景按照高标准建设，为业主后续个性化装修提供坚实基础。施工过程严格控制精准到位，致力于给业主交付一套满意的房屋。

🌿 园林景观

社区绿化率达到 35%，打造低密宜居环境。园林设计注重人与自然的互动，通过合理的植物搭配与景观布局，营造美好的生活开始。期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

车位配比充足，总户数 2082 户，车位 2016 个，配比约 1:1，停车较为便利。人车分流设计保障了小区内部的通行安全与安静，归家路径清晰有序，提升了居住的私密性与安全性。

四、区域配套

项目位于中部新城北区内，属于滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站及滨海文化中心商圈，区位优势明显。10 分钟车程可达中心商务区及经开区，工作与生活平衡性较好。区域内部各类便民配套可以满足日常生活所需，生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，享有良好的市场口碑。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。龙湖物业在品质管理与售后服务方面具有优势，能为业主提供长期的安心保障，助力提升房产保值能力。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 83 平米两室

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，采光通风条件优越。

🛋️ 建面约 91 平米三室

通透三居设计，客厅飘窗增加了视野范围，设有精致书房，空间灵动。主卧套房的设计让生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭居住。

🧘 建面约 92 平米三室

布局方正，功能分区明确。南向双开间设计保证了主要活动区域的采光，景观阳台与飘窗的搭配提升了居住体验，北向次卧加书房的组合增加了实用性。

🌟 建面约 93 平米三室

户型格局灵活，适合多种家庭结构。景观阳台与飘窗设计不仅美观，还扩展了视觉空间。整个房间布局方正，动线合理，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景及现房品质表示认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述教育资源、交通规划及配套设施均以政府最终公示及合同约定为准，可能存在变更，建议购房前实地核实。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 楼盘资料、价格、面积等数据随时间可能发生变化，请以售楼处最新公示为准。

3. 涉及教育、医疗、交通等配套信息，请以政府相关部门最终规划及批文为准。

4. 本广告相关面积段为建筑面积，最终合同面积以房管局实测为准。

5. 部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系处理。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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